Wat is een aflossingsvrije hypotheek?

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaal je tijdens de looptijd alleen rente. Je lost de hypotheekschuld niet tussentijds af. Daardoor staat de volledige lening aan het einde van de looptijd nog open.

Dat betekent dat je uiteindelijk een plan nodig hebt om de hypotheek terug te betalen. Bijvoorbeeld met spaargeld, de opbrengst van een woningverkoop of een andere financiële oplossing.

Waarom kijken hypotheekverstrekkers kritischer?

Steeds meer hypotheekverstrekkers beoordelen aflossingsvrije hypotheken strenger. Zij kijken daarbij onder andere naar de hoogte van de lening, je inkomen en je financiële situatie op de langere termijn.

Dat kan gevolgen hebben voor nieuwe aanvragen, maar ook voor mensen die in de toekomst hun hypotheek willen aanpassen of verlengen.

Wat verandert er bij een aflossingsvrije hypotheek?

De strengere beoordeling kan ervoor zorgen dat:

• je minder aflossingsvrij kunt lenen;
• je inkomen uitgebreider wordt getoetst;
• de rente voor een aflossingsvrij leningdeel hoger uitvalt;
• het moeilijker wordt om een aflossingsvrije hypotheek af te sluiten of te verlengen.

Welke gevolgen dit heeft, verschilt per situatie. Daarom is het belangrijk om niet alleen naar vandaag te kijken, maar ook naar de komende jaren.

Heb je al een aflossingsvrije hypotheek?

Dan blijven de afspraken van je huidige hypotheek gewoon gelden.

Toch is het verstandig om vooruit te kijken. Loopt je rentevaste periode binnenkort af? Dan kunnen de voorwaarden en mogelijkheden anders zijn dan toen je de hypotheek afsloot.

Ook is het niet vanzelfsprekend dat een aflossingsvrij leningdeel aan het einde van de looptijd opnieuw onder dezelfde voorwaarden kan worden voortgezet.

Door op tijd inzicht te krijgen in je mogelijkheden, voorkom je verrassingen en weet je welke keuzes er zijn.

Extra aandacht als je pensioen dichterbij komt

Voor veel huiseigenaren wordt een aflossingsvrije hypotheek extra relevant wanneer het pensioen in zicht komt. Je inkomen kan veranderen zodra je stopt met werken, terwijl je woonlasten blijven doorlopen. Hypotheekverstrekkers kijken daarom vaak niet alleen naar je huidige inkomen, maar ook naar je financiële situatie na pensionering.

Door hier ruim op tijd naar te kijken, krijg je meer inzicht in wat je hypotheek straks betekent voor je maandlasten. Ook wordt duidelijk of de hypotheek op lange termijn betaalbaar blijft, of aflossen verstandig kan zijn en welke aanpassingen eventueel passen bij jouw situatie. Zo voorkom je verrassingen en houd je grip op je financiële toekomst.

Wat kan Lamberink voor je doen?

Tijdens een vrijblijvend gesprek bekijken we samen je hypotheek, inkomen en toekomstplannen. We brengen je mogelijkheden in kaart en leggen uit welke keuzes bij jouw situatie passen. Zo weet je waar je staat en welke stappen je kunt zetten om goed voorbereid naar de toekomst te kijken. Daarna bepaal jij zelf wat voor jou de beste volgende stap is.

Zo werken we

1. Je plant een vrijblijvend gesprek.
2. We bespreken je hypotheek en financiële situatie.
3. We brengen je mogelijkheden in kaart.
4. Je krijgt inzicht in de keuzes die bij jou passen.
5. Jij bepaalt de volgende stap.

Wil je weten wat dit voor jou betekent?

Twijfel je of jouw aflossingsvrije hypotheek straks nog past bij je situatie? Of wil je weten welke mogelijkheden je hebt richting je pensioen?

Plan een vrijblijvend gesprek met een van onze hypotheekadviseurs. We nemen je situatie door, beantwoorden je vragen en laten zien welke keuzes er zijn.

Lamberink is er voor jou.

Veelgestelde vragen over een aflossingsvrije hypotheek

Moet ik mijn aflossingsvrije hypotheek direct aanpassen?

Nee. Heb je al een aflossingsvrije hypotheek, dan blijven de bestaande afspraken gewoon gelden. Wel is het verstandig om regelmatig te bekijken of je hypotheek nog past bij je situatie.

Kan ik een aflossingsvrije hypotheek verlengen?

Dat verschilt per hypotheekverstrekker en per situatie. Factoren zoals inkomen, leeftijd en de hoogte van de hypotheek spelen daarbij een rol.

Is een aflossingsvrije hypotheek altijd een slechte keuze?

Nee. Voor sommige situaties kan een aflossingsvrij leningdeel goed passen. Het belangrijkste is dat je begrijpt welke gevolgen dit heeft voor je maandlasten en de toekomst.