De woningmarkt van nu: Wat betekent de ‘overspanning’ voor jouw plannen?

Je hoort het overal: de woningmarkt is krap en huizen zijn duur. Maar in de praktijk zien we iets veranderen. Kopers bieden minder vaak blind over en kijken kritischer naar de prijs. Maar wat betekent deze situatie voor jou als je nu een huis wilt kopen of verkopen? Kun je nog zonder zorgen bieden? En wat is verstandig om te lenen? Bij Lamberink brengen we rust en overzicht in een drukke markt.

Van 'maximaal lenen' naar 'fijn wonen'

Pieter Schilstra ziet dat de focus van kopers verandert. Waar de vraag eerst vooral was: “Wat kan ik maximaal lenen?”, kijken mensen nu vaker naar hun maandlasten. Een hypotheekrente van rond de 4% voelt misschien hoog als je de bodemtarieven van een paar jaar geleden gewend bent, maar historisch gezien is dit een heel normaal en gezond tarief. Het gaat erom dat je niet alleen vandaag je huis kunt betalen, maar dat je ook in de toekomst prettig blijft wonen.

De kracht van de combinatie

Juist in een markt die in beweging is, is de samenwerking tussen onze makelaars en hypotheekadviseurs een groot voordeel voor jou. We rekenen bijvoorbeeld met een veiligheidsmarge van 10% op de verwachte verkoopwaarde van je huidige woning, zodat je niet voor verrassingen komt te staan. En als je je zorgen maakt over dubbele maandlasten omdat je al een nieuw huis hebt gekocht, rekenen we precies voor je uit hoe lang je dit financieel kunt overbruggen. Zo bieden we de geruststelling die je nodig hebt om de volgende stap te zetten.

Drie voordelen van ons advies in de huidige markt:

• Duidelijkheid over je maandlasten: Je weet precies wat je per maand kwijt bent, zodat je niet boven je stand leeft.
• Bescherming tegen risico’s: We kijken kritisch mee naar zaken zoals de funderingsproblematiek, waar banken steeds strenger op letten.
• Directe lijnen: Onze adviseurs en makelaars delen kennis, waardoor we snel kunnen schakelen bij een bod of taxatie.

In 4 stappen naar jouw nieuwe woning:

1. Oriëntatie: In een gratis gesprek bespreken we je wensen en wat je wilt uitgeven.
2. Financiële check: We berekenen wat je kunt lenen en hoeveel overwaarde je hebt.
3. Zoeken en bieden: Je gaat op pad met een realistisch budget en eventueel een certificaat voor 'Bieden met Zekerheid'.
4. Afronding: Wij regelen de financiering en begeleiden je tot aan de sleuteloverdracht.

Wil je weten waar jij staat in de huidige markt?Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek