Je hypotheekrente na 2028: Zo kijk je met een gerust hart naar de toekomst

Heb je tussen 2018 en 2020 een woning gekocht of je hypotheek overgesloten? Dan geniet je waarschijnlijk nog van een historisch lage rente van rond de 1,5%. Maar aan elke rentevaste periode komt een eind. Pieter Schilstra, financieel adviseur bij Lamberink, ziet dat veel huiseigenaren vanaf 2028 hun lage rente moeten vernieuwen tegen een hogere rente: de overstap naar de huidige marktrente van ongeveer 4%. Hoewel dit vaak wordt bestempeld als een 'renteschok', is er volgens Pieter geen reden voor paniek, mits je nu alvast vooruitkijkt.

Een realiteitscheck na uitzonderlijke jaren

Een rente van 4% voelt misschien hoog als je 1,5% gewend bent, maar Pieter benadrukt dat dit historisch gezien een heel normaal en stabiel tarief is. De extreem lage rentes van een paar jaar geleden waren eigenlijk de uitzondering. De stijging van de maandlasten kan bij een nieuwe rentevaste periode weliswaar oplopen tot honderden euro's per maand, maar het verschil zit hier: je betaalt de nieuwe rente over de schuld die nog openstaat, niet over het bedrag dat je ooit leende.Omdat je in die jaren hebt afgelost, is dat bedrag lager. Daardoor valt de uiteindelijke stijging in de praktijk vaak mee.

Geen nieuwe toetsing, wel nieuwe mogelijkheden

Een veelgehoorde zorg is of de bank de hypotheek wel wil voortzetten tegen de hogere rente. Pieter stelt klanten hierover gerust: bij een reguliere renteherziening vindt er geen nieuw toetsmoment plaats. Je krijgt een voorstel voor een nieuwe rente, zoder dat je opnieuw wordt beoordeeld. Dit biedt ruimte om samen met een adviseur te kijken hoe je je maandlasten kunt aanpassen. Zo kan het soms slim zijn om een gedeelte van de hypotheek aflossingsvrij te maken om de maandlasten te verlagen, of om te onderzoeken of een andere geldverstrekker op dat moment een scherper aanbod heeft.

Waarom nu al in actie komen?

Hoewel 2028 nog ver weg lijkt, geeft het doorrekenen van je situatie ’nu al rust en overzicht. Door nu een proefberekening te maken op basis van de huidige rente, krijg je een goed beeld van je toekomstige maandlasten en of je je levensstijl eventueel moet aanpassen. Bij Lamberink kijken we verder dan alleen de brief die straks op de mat valt; we onderzoeken welke hypotheekvorm ook in de toekomst bij jouw plannen blijft passen.

Lamberink is er voor jou, ook als de grote veranderingen nog even op zich laten wachten. Wil je weten wat de renteherziening specifiek voor jouw maandlasten betekent? Pieter Schilstra laat je zien wat de nieuwe rente betekent voor jouw maandlasten en mogelijkhedenin een vrijblijvend oriëntatiegesprek.