Woningmarkt Drenthe Q1-2026: Meer keuze voor jou, maar de markt blijft in beweging

De woningmarkt in Drenthe laat in het eerste kwartaal van 2026 een interessant en dynamisch beeld zien. Waar we vorig jaar nog spraken over extreme krapte, zien we nu dat het aanbod in bijna de hele provincie fors stijgt. Dit biedt kansen voor jou als zoeker, maar vraagt ook om een scherpe blik bij verkoop. Lamberink is er voor jou om de cijfers te duiden en je te begeleiden naar de beste keuze.

Regionale verschillen: waar liggen de kansen?

De marktontwikkelingen verschillen per regio in Drenthe. Hieronder de belangrijkste inzichten uit het eerste kwartaal:

• Noord-Drenthe: In deze regio (o.a. Assen en Tynaarlo) is de gemiddelde transactieprijs gestegen naar € 454.000, een plus van 3,9% op jaarbasis. Hoewel het aantal verkopen met 14,2% daalde ten opzichte van vorig jaar, steeg het aanbod met ruim 13%. Opvallend is dat nog steeds 67,3% van de woningen boven de vraagprijs wordt verkocht.
• Zuidoost-Drenthe: De regio rond Emmen en Coevorden laat de grootste stijging in aanbod zien: maar liefst 27,5% meer woningen te koop dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs ligt hier op € 386.000. Ondanks het grotere aanbod is de concurrentie onder kopers hier nog groot; bij 71% van de transacties werd boven de vraagprijs betaald.
• Zuidwest-Drenthe: In Meppel en Hoogeveen zien we een unieke trend: hier stijgt het aantal verkopen wél, met maar liefst 12,4%. De gemiddelde prijs van een woning bedraagt hier € 448.000. Het aanbod nam toe met bijna 27%, wat kopers aanzienlijk meer lucht geeft.

Waarom komt er zoveel meer te koop?

Het valt op dat in alle Drentse regio’s het woningaanbod toeneemt. Een belangrijke oorzaak hiervan is het zogenaamde 'uitponden' van voormalige huurwoningen. Beleggers verkopen vaker hun huizen en appartementen, waardoor er met name in de categorieën appartementen en tussenwoningen meer aanbod ontstaat. Dit is goed nieuws voor starters die op zoek zijn naar hun eerste plek.

Wat betekent dit voor jouw plannen?

Ondanks de toename van het aanbod blijft de markt relatief krap. Met een krapte-indicator die in de meeste regio's rond de 2,2 tot 2,5 ligt, heb je als koper gemiddeld nog steeds maar keuze uit ruim twee woningen. Woningen worden bovendien nog steeds snel verkocht: gemiddeld binnen 28 tot 30 dagen.

Lamberink geeft je richting:

1. Voor verkopers: De markt is nog steeds gunstig door de aanhoudende prijsstijgingen, maar een realistische vraagprijs en de juiste strategie worden belangrijker nu de consument meer te kiezen heeft.
2. Voor kopers: Er is meer aanbod, maar de snelheid van handelen blijft cruciaal. Onze aankoopmakelaars helpen je om in dit tempo het overzicht te bewaren en niet te veel te betalen.

Rust en overzicht beginnen bij Lamberink

Of je nu wilt profiteren van de prijsstijgingen bij verkoop, of juist gebruik wilt maken van het toegenomen aanbod om jouw droomhuis te vinden; wij staan naast je. Wij vertalen deze complexe marktcijfers naar een plan dat past bij jouw persoonlijke situatie.

Lamberink is er voor jou.

Deze analyse is gebaseerd op de NVM-marktrapportages voor de Drentse COROP-regio's over het eerste kwartaal van 2026.