1e Energieweg 13 , 9301 LK, Roden

Zeer geschikt voor eigenaar/gebruiker maar kan ook zeker als belegging interessant zijn!

TE KOOP
1e Energieweg 13 te Roden

Een flink verduurzaamd pand bestaande uit kantoor-, laboratorium en bedrijfsruimte.
Technisch een goede basis met veel mogelijkheden voor een inrichting naar eigen gebruik.

KADASTRAAL
Gemeente Roden Sectie I nummers 2450,2811 en 5449
ter grootte van totaal 6.165m²

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bitseveld, een gevarieerd bedrijventerrein met productie-, logistieke en dienstverlenende bedrijven, gelegen op ruime percelen en een groene omgeving. Tevens ligt het object op steenworpafstand van Roden centrum.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de rondweg en provinciale weg vanaf de A7 en A28. Groningen ligt op 12 kilometer afstand.

OPPERVLAKTE en INDELING
Huidige indeling bestaat uit;
ca. 1.400 m² kantoorruimte;
ca. 1.780 m² bedrijfsruimte waarvan ca. 480 m² laboratorium;

Terrein
Totaal 6.165m² waarvan ca 3.250m² bebouwd

PARKEREN
Er is voldoende parkeerruimte aan de voorkant en aan de achterzijde.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Bedrijventerrein Roden” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “categorie 2 en een klein deel categorie 3'' zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Noordenveld.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, uitgangspunt is verkoop vrij van huurders.

TER OVERNAME
Eventueel is het inbouwpakket met alle niet-gebouw-gebonden installaties en overige inventaris ter overname;
onderdelen zijn o.a. laboratoriuminrichting en cateringvoorzieningen.

ENERGIELABEL
energielabel A

KOOPPRIJS
€1.695.000,-
-kosten koper
-vrijgesteld van BTW

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Verduurzaamd in periode 2019-2020 met o.a.
*Zonnepanelen (begrensd i.v.m. teruglevering/netcongestie)
*Dubbel glas
*Installaties vervangen

Aansluitingen
-Aansluitcapaciteit 65m3/h Gas
Gecontracteerd transportcapaciteit 40m3/h
-Aansluitcapaciteit 173kVA (3x250A) Elektra
Gecontracteerd transportvermogen 50kW (3x80A)

VERKOOPPROCEDURE – openbaar verkooptraject
• Startdatum verkoop: 26 maart 2026.
• Openbare verkoop: bezichtiging uitsluitend op afspraak via de makelaar; alle geïnteresseerden kunnen een afspraak inplannen. Laatste mogelijkheid tot bezichtiging: 24 april 2026
• Sluiting Q&A: 26 april 2026, 17:00 uur
• Verkoopperiode: het object staat te koop tot en met 1 mei 2026 tot 12.00uur. Tot die datum worden biedingen verzameld en niet inhoudelijk behandeld.
• Uiterste indiendatum biedingen: 1 mei 2026,12:00 uur, per e-mail aan makelaar, zie brochure.
• Beoordelingskader: biedingen worden beoordeeld op hoogste bod in combinatie met eventuele voorbehouden
• Best-and-final: bij meerdere, gelijke biedingen kan verkoper inschrijvers verzoeken een uiterst voorstel (best and final) te doen, waarna gunning kan plaatsvinden. Wanneer van toepassing ontvangt u binnen 5 werkdagen na de uiterste indiendatum hiervoor per mail een uitnodiging.
• Streefdatum gunning: uiterlijk 1 juli 2026.
• Ondertekening koopovereenkomst: 10 werkdagen na gunning.
• Transport bij projectnotaris: binnen 8–12 weken na gunning
• As is, where is: verkoop vindt plaats op basis van “as is, where is”; koper aanvaardt het object in de feitelijke, juridische en technische staat van dat moment, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken.
• Verkoper behoudt zich het recht voor een integriteitstoets (waaronder een Bibob-toets) te laten uitvoeren
• Projectnotaris: aan te wijzen door verkoper; notariskosten zijn voor koper.
• Voorbehoud: verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door Gedeputeerde Staten.
• Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om de verkoopprocedure te beëindigen en niet tot gunning over te gaan, alsmede om het object (op een later moment) opnieuw in de verkoop te brengen.

Voor verdere informatie; download de brochure welke is bijgesloten aan deze advertentie of neem contact op met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-338420, bedrijfsmakelaars@lamberink.nl.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is bedoeld als niet-bindende informatie. Alleen de door partijen getekende
koopovereenkomst en leveringsakte bevatten de definitieve afspraken. Potentiële kopers wordt
geadviseerd juridisch, fiscaal en technisch advies in te winnen.