Albatrosstraat 6 , 7821 AM, Emmen

TE HUUR / TE KOOP
Grootschalige bedrijfsruimte met 6,6 hectare terrein aan de Albatrosstraat 6 te Emmen.
Wij bieden dit grootschalig bedrijfscomplex aan met een uitzonderlijk ruim perceel van circa 6,6 hectare. Het object beschikt over ruim 35.000 m² bedrijfsruimte en biedt daarmee volop mogelijkheden voor grootschalige opslag, logistiek, transport en op- en overslag.

De eigenaar is bereid het geheel te verhuren voor tijdelijke doeleinden. Ook verhuur voor een langere termijn behoort, in overleg en afhankelijk van de gewenste looptijd, tot de mogelijkheden. Eventuele benodigde investeringen kunnen hierbij in overleg met de eigenaar worden besproken.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Albatrosstraat in Emmen, op een ruim opgezet bedrijventerrein. De omvang van het perceel en de bedrijfsruimte maken de locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met een grote ruimtebehoefte.

OPPERVLAKTE BVO / VVO EN INDELING
Het totale complex beschikt over circa 35.000 m² bedrijfsruimte, verdeeld over een omvangrijke bedrijfshal. De bedrijfsruimte is tevens in delen te huur, vanaf circa 5.000 m².

De hal beschikt over:
• circa 35.000 m² bedrijfsruimte;
• vrije hoogte variërend van circa 5 tot 8 meter;
• deels betonvloer en deels asfaltvloer;
• meerdere grote overheaddeuren;
• meerdere laaddocks waarvan 1 werkend;
• zeer ruim buitenterrein op een totaal perceel van 6,6 hectare;

Aan de zijde van de Albatrosstraat 6 bevindt zich nog circa 1600 m² kantoorruimte. Deze kantoorruimte maakt geen onderdeel uit van de verhuur voor tijdelijke doeleinden. De kantoorruimte maakt wel onderdeel uit van het geheel en wordt uitsluitend in combinatie met het totale object te koop aangeboden of voor lange termijn verhuurd.

PARKEREN / BUITENTERREIN
Het object beschikt over een uitzonderlijk groot buitenterrein. Hierdoor is er volop ruimte voor parkeren, manoeuvreren, stalling en buitenopslag. De ruime terreininrichting is met name geschikt voor transportbedrijven en ondernemingen met een grote behoefte aan buitenruimte.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘’Bedrijfsdoeleinden categorie B’’ vigerend. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Laaddock’s
- Overheaddeuren
- Toiletten
- Pantry

STROOM:
Het object beschikt over eigen meter, gecontracteerd vermogen betreft 116 KW.

Verhuurd wordt alleen het casco.
Het object wordt verhuurd in de huidige staat. Verhuurder kan niet instaan voor het volledig voldoen aan alle actuele eisen en voorschriften. Eventuele noodzakelijke aanpassingen zijn onderwerp van overleg tussen partijen.

HUURPRIJS = € 35 per m2

SERVICEKOSTEN = NTB

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling in overleg
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet‑bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM‑koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet‑bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Vanaf 1 januari 2027

KADASTRAAL bekend:
Emmen F 15310
Emmen F 10089
Emmen F 10090
Emmen F 13594

Contactpersoon: voor verdere informatie over de verkoop van het geheel, de verhuurmogelijkheden en de verschillende bespreekbare opties kunt u contact opnemen met: Swen Wichertjes.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.