Aldebaranweg 30 c 3 , 8938 BD, Leeuwarden

TE KOOP
Nagenoeg nieuwe bedrijfsunit (100m2) op bedrijventerrein ‘De Hemrik’ op een afgesloten terrein.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Hemrik’ aan de oostzijde van Leeuwarden. De locatie kenmerkt zich door uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de centrale rondweg met directe aansluiting op de N31 richting Drachten en de A7.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het object is in totaal circa 100 m2 groot verdeeld over 2 verdiepingen van circa 50m2. De begane grond is momenteel in gebruik als opslag en de verdieping wordt gebruikt als kantoorruimte. Verder beschikt het pand over een overheaddeur. Aan de achterkant grenst het pand aan het water.

PARKEREN
Parkeren kan op het omheinde terrein.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Leeuwarden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Overheaddeur
- Pantry
- Toilet

FISCAAL
Levering bij voorkeur btw-belast (btw verlegd); indien levering vrijgesteld moet plaatsvinden is overdrachtsbelasting (thans 10,4%) voor rekening koper.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.