Boermarkeweg 50 K, 7824 AA, Emmen

Uitgebreide omschrijving

OBJECT
Boermarkeweg 50 K te Emmen
Zeer representatief en modern kantoorpand bestaande uit geheel zelfstandige units. Zeer praktisch ingedeeld en daardoor voor veel verschillende gebruikers geschikt, zowel in de (para)medische sector, zakelijke diensten, uitzendbranche et cetera.

LOCATIE
Gelegen op het bekende 'Scheperpark' met als hoofdgebruiker het Scheperziekenhuis.
De Boermarkeweg vormt een belangrijke ontsluitingsroute voor het noordelijke deel van Emmen en sluit binnen 5 autominuten aan op de N34 en de N381. Vanwege de aanwezigheid van het ziekenhuis zijn de aansluitingen op het openbaar vervoernet uitstekend en met een hoge frequentie.
In de directe nabijheid bevinden zich het gezellige centrum van Emmen en winkelcentrum Angelslo met onder andere een supermarkt, een HEMA en meerdere restaurants.

INDELING
Het gehele kantoorpand is opgedeeld in zelfstandige appartementsrechten (dus eigen huisnummer) over drie etages.
Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke entree, trappenhuis en lift.
Voor de verhuur is nog beschikbaar:
- Unit 50 - K, 182 m2 VVO

OPLEVERNIVEAU
Het geheel verkeert in excellente staat en kent voor iedere unit een zeer compleet opleveringsniveau:
- eigen aansluiting en bemetering nutsvoorziening
- telefonie en data tot in de eigen meterkast
- glasvezel in voorbereiding (planning maart 2020)
- eigen CV, airco-installatie en WTW (Warmte terug win) installatie
- videofoon met deurontgrendeling. Voor de gebruiker is het gehuurde 24/7 beschikbaar
- pantry
- toiletten
- systeemplafond met verlichting
- brandmelder per unit
- deuralarm (eventueel uit te breiden tot ruimte-alarm) met doormelding
Wijzigingen in uitrustingsniveau of indeling door huurder zijn mogelijk na toestemming door verhuurder.

PARKEREN
Bij het gebouw horen 54 parkeerplaatsen aan de voor- en achterzijde van het gebouw op eigen terrein.
Bij nr. 50-K behoren 2 toegewezen parkeerplaatsen.
Voor bezoekers is een aantal vrije parkeerplaaten beschikbaar bij het gebouw. Bezoekers van nr. 50 betalen geen parkeerkosten.
Het 'Scheperpark' is afgesloten door middel van slagboom met intercomverbinding.
Op het eigen terrein bevindt zich een afsluitbare fietsenstalling.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingspan 'Emmen, Centrum-Oost' van toepassing.
Bestemming: ‘Maatschappelijk – Medisch en Zorg’’ bestemd voor:
- medische voorzieningen 
- zorginstellingen, waaronder verpleeginstellingen, revalidatiecentra, zorghotel, medisch(kinder)dagverblijf;
- onderwijsvoorzieningen en kinderopvang 
- een politiepost, ambulancepost, brandweerpost
- organisaties en instellingen tbv thuiszorg, verhuur- en verkoop van hulpmiddelen 
- klinisch chemisch laboratorium ten dienste van de bestemming 
- detailhandel en horeca ten dienste van de bestemming 
- kantoorruimte ten dienste van de bestemming 
- huisvesting van personeel ten dienste van de bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk voor bedrijfsuitoefening binnen de geldende bestemming en eventueel daarvoor benodigde vergunningen.

HUUROVEREENKOMST
- Volgens model ROZ 2015 en de bijbehorende Algemene Bepalingen.
- Huurperiode 5 (vijf) of 2 (twee) jaar met aansluitend verlengingsoptie van telkens 5 (vijf) jaar 
- De contractuele huurprijs is afhankelijk van de te huren periode 
- Huurprijs is inclusief 2 eigen parkeerplaatsen
- Huurprijs te vermeerderen met BTW. Huur, servicekosten en BTW dienen per maand vooraf te worden voldaan 
- BTW vrijgestelde huur (behoudens de BTW over de servicekosten) is mogelijk 
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Verhuurder levert een passend pakket aan leveringen en diensten ten behoeve van het gemeenschappelijke deel.
De servicekosten worden op voorschotbasis voldaan. Verrekening vindt jaarlijks binnen drie maanden plaats op basis van de werkelijke kosten 

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de ons ter beschikking staande bronnen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.