Brinkenhalte 24a, Emmen 7812 HX Emmen

EMMEN - Brinkenhalte 24a*

TE KOOP
Een bouwkavel met een bouwplan voor de bouw van een kantoor/praktijkruimte.
De bouwkavel is groot 1.220 m2 en gelegen op het industrieterrein “Waanderveld” nabij een sportterrein en tennisbaan.
De kavel is gelegen achter het huidige kinderdagverblijf en bereikbaar via een eigen toegangsweg.

BOUWPLAN
Voor deze kavel is een bouwplan ontwikkeld. Het bouwplan omvat een bedrijfspand in twee bouwlagen en heeft op de begane grond een BVO van 480 m2 en op de etage 450 m2. Parkeren op eigen terrein is mogelijk.
Het bouwplan kan naar eigen wens worden aangepast of dat door u zelf een eigen bouwplan wordt opgezet en gerealiseerd.
Het bebouwingspercentage van het bouwvlak bedraagt maximaal 70%.
Geen bouwplicht met een aannemer.

BESTEMMINGSPLAN
Op deze locatie is het Bestemmingplan Bedrijvenpark Waanderveld van toepassing. Binnen deze bestemming is onder meer mogelijk:
- bedrijven in de milieucategorie 1 en 2
- bedrijfsgebouwen.
- kantoren
- bedrijfswoning met bijbehorende bouwwerken. Per bedrijf is maximaal 1 inpandige bedrijfswoning toegestaan. Het bebouwd
oppervlak van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 150 m².

OVERIGE
In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat het toekomstig gebruik niet conflicterend mag zijn met het naastliggende kinderdagverblijf.