Burg. J.G. Legroweg 34 , 9761 TC, Eelde

TE KOOP
Het van oudsher bekende tuincentrum 'Florahof', gelegen aan de zuidzijde van het mooie Drentse dorp Eelde, in een groene omgeving aan de rand van de bebouwing. Het naastgelegen agrarische perceel behoort ook tot het aanbod evenals een onbebouwd perceel pal aan de Burg. J.G. Legroweg.

OMSCHRIJVING
Het aanbod bestaat uit de volgende drie delen.
a-'Florahof' bestaat uit vier aaneengesloten kadastrale percelen, afmeting circa 155 bij 70 meter, met een totale oppervlakte van 10.513 m² . Het terrein is toegankelijk vanaf de Burgemeester J.G. Legroweg, de centrale weg door Eelde - Paterswolde.
Op het perceel bevinden zich kassen, totaal ca. 850 m², bedrijfsruimte met overkapping van in totaal ca. 450 m², enkele betonnen silo's voor opslag van zand en grind en enkele kleinere bijgebouwen. Het omliggende terrein is deels verhard en deels ingericht met plantvakken.
b- Aan de noordzijde bevindt zich een perceel weiland, groot 8.410 m² (ca. 120 x 70 meter) wat eveneens deel uitmaakt van het aanbod. 'Florahof' en het weiland zijn gescheiden door een smalle strook grond in eigendom van het Waterschap.
c- Eveneens aan de noordzijde van de “Florahof’, maar direct gelegen aan de Burg. J.G. Legroweg ligt een onbebouwd perceel van 1.400 m2, circa 27 meter breed en gemiddeld 52 meter diep, eveneens gescheiden van de ‘Florahof’ door dezelfde smalle strook grond in eigendom van het Waterschap. Op het perceel bevindt zich enige houtopslag en enkele eenvoudige bouwwerken.
Totaal beschikbaar voor verkoop is 20.323 m².

BESTEMMING
a- Op de locatie 'Florahof' is het bestemmingsplan 'Buitengebied Tynaarlo' van toepassing met als enkelbestemming 'Bedrijf -1' en functieaanduiding 'Tuincentrum'.
b- Op het noordelijk daarvan gelegen weiland is een agrarische bestemming van toepassing.
c- Op het onbebouwde perceel is de bestemming ‘Wonen’ van toepassing met aanvullende regels voor de te realiseren woningen,
Verkoper heeft geen onderzoek verricht naar mogelijkheden voor wijziging of vrijstelling van deze bestemmingen.
Op de hele locatie is tevens een Gebiedsaanduiding 'Luchtverkeerszone - cns apparatuur 2' van kracht. Echter, op de bij deze gebiedsaanduiding behorende kaart valt deze locatie ruim buiten de contouren waarmee de maximaal toegestane bouwhoogtes zijn aangegeven.

VERKOOPROCEDURE
Er is sprake van twee verkopers. Het geheel wordt aangeboden bij inschrijving waarbij de volgende voorwaarden van toepassing zijn:
- Alleen op het geheel kan worden ingeschreven. Gegadigden kunnen wel een koopsom per onderdeel (agrarisch perceel, onbebouwd perceel en voormalig 'Florahof') vermelden.
- Verkoop en aanvaarding in huidige staat, as is - where is. Belangstellenden dienen zelf onderzoek te doen naar de technische-, juridische- en milieukundige staat van het geheel. Verkoper van de ‘Florahof’ is alleen bekend met mogelijk asbesthoudend materiaal op de daken van het bedrijfsgebouw.
- Alleen onvoorwaardelijke biedingen worden in behandeling genomen
- De bieding dient vergezeld te gaan van een korte omschrijving van het voorgenomen toekomstig gebruik.
- De inschrijver gaat op voorhand akkoord met een (verplicht) cliëntenonderzoek.
- Verkopers behouden zich per onderdeel (Florahof, weiland en onbebouwd perceel) het recht van gunning voor.
- Levering uiterlijk 31 december 2026.
Schriftelijke biedingen kunnen tot 2 november 2026 12:00 uur worden uitgebracht. Het inschrijfformulier kan worden aangevraagd via 0592-338420.

KOOPOVEREENKOMSTEN
Na gunning worden de afspraken vastgelegd in een tweetal koopovereenkomsten overeenkomstig het model van de NVM. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing; de koop is pas definitief na rechtsgeldige ondertekening door koper en verkopers.

BEZICHTIGEN?
Dit kan op aanvraag middels 0592-338420 of bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van informatie van de verkoper en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.