Compagnonsweg 77 , 9482 WR, Tynaarlo

TE HUUR
Nieuw opgeleverd (2025) en per direct beschikbaar: representatieve bedrijfsunit op een hoek van ca. 60 m² begane grond met ca. 60 m² lichte entresol. Turn-key voorzien van pantry, toilet, verlichting en betonvloer, met 8 m totale vrije hoogte (ca. 4,30 m tot onderzijde entresolvloer), grote geïsoleerde overheaddeur en separate loopdeur. Ideaal voor opslag/werkplaats in combinatie met kantoor of showroom; eerste ingebruikname.

LOCATIE
Het object ligt op het bedrijventerrein in Tynaarlo, direct naast de afrit van de A28 en met uitstekende zichtbaarheid vanaf de snelweg. De centrale ligging tussen Groningen en Assen en de snelle ontsluiting via de Compagnonsweg maken het goed bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer. De omgeving kenmerkt zich door een verzorgde uitstraling met een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven.

OPPERVLAKTE en INDELING
• Begane grond: ca. 60 m² BVO (frontbreedte ca. 5 m, diepte ca. 12 m), vrije hoogte ca. 4,30 m tot onderzijde entresolvloer. Voorzien van geïsoleerde overheaddeur, separate loopdeur, betonvloer, pantry en toilet.
• Verdieping (entresol): ca. 60 m² BVO, verdiepingshoogte ca. 3,20 m, bereikbaar via vaste trap, met raampartij aan de voorzijde en zijkant; geschikt als kantoor/showroom/magazijn.
• Totale hoogte unit: ca. 8 m.
• Buitenterrein: verhard gezamenlijk terrein.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het gezamenlijke buitenterrein.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Bestemmingsplan Bedrijventerreinen’ van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 1 t/m 3.1 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Tynaarlo.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Overheaddeur
- Pantry
- Toilet
- Vaste trap
- Verlichting
- Houten entresolvloer

HUURPRIJS
€ 795,- per maand excl. BTW

SERVICEKOSTEN
• Servicekosten: voorschot € 100 excl. BTW per maand
• Nutsvoorzieningen: door huurder zelf op naam

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten)

AANVAARDING
Per direct.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.