De Vlijt 4 , 9781 NR, Bedum

TE KOOP
Voormalige apotheek in het centrum van het gezellige dorp Bedum. Voor meerdere doeleinden geschikt

LOCATIE
Het vrijstaand gebouw is uitstekend bereikbaar met alle middelen van vervoer met een openbare parkeerplaats direct achter het pand. Rondom deze openbare parkeerplaats bevindt zich het winkelhart van Bedum. Binnen 15 minuten sta je op de Grote Markt van Groningen Stad.

OPPERVLAKTE en INDELING
De totale gebruiksoppervlakte (gemeten volgens NEN 2580) bedraagt 317 m², verdeeld over 244,2 m² op de begane grond en 72,8 m² op de etage. Het meetrapport is desgewenst beschikbaar.
De indeling is als volgt:
- entree aan de voorzijde, direct toegang gevend tot de verkoopruimte met een totale oppervlakte van 134 m². DE frontbreedte ( glazen pui) bedraagt ca. 9,5 meter;
- in totaal 5 kantoorruimtes, gesitueerd langs de buitenwand met oppervlaktes variërend van 6 m² tot 20 m²;
- pantry voorzien van inbouw apparatuur, totaal 9,5 m²;
- personeelsingang aan de zijgevel, met een oppervlakte van 16,7 m², tevens toiletruimte en trappenhuis en ook toegankelijk via de winkelruimte.
Via de vaste trap bereikt u de eerste eerste etage met:
- overloop met toegang tot een badkamer met douche, wastafel en toilet;
- een berging / technische ruimte van ca. 5 m²
- drie afzonderlijke kamers van resp. 25 m², 11 m² en 16 m².
Door de toepassing van lichte scheidingswanden zijn de ruimtes eenvoudig anders in te delen.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Centrumdoeleinden' van toepassing waarbinnen de volgende activiteiten zijn toegestaan:
a. detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke doeleinden;
b. handels-, ambachts-, en nijverheidsbedrijven, voor zover het bedrijven betreft die genoemd zijn in categorie I van de bij
dit plan behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten.
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Groningen, ook indien een aanvraag tot wijziging van de bestemming -naar bijvoorbeeld 'wonen'- wordt overwogen.

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van:
- klimaatinstallaties (warmte / koeling
- systeemplafond met verlichting

ENERGIELABEL
Label A+, geldig tot 6 juni 2033.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, as is.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met eventueel aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
Vanaf medio november 2025.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs
Assen – Groningen - Leeuwarden – Emmen – Drachten
Smilde – Rolde – Zuidlaren – Coevorden – Hardenberg