De Wielewaal 18 , 7905 GZ, Hoogeveen

TE HUUR
Winkelruimte, midden in het wijkwinkelcentrum De Wielwaal. recent volledig ingericht als slagerij. De unit meet 128 m² BVO / 102 m² VVO en is geheel instapklaar.

ALGEMEEN
Het wijkwinkelcentrum "De Wielewaal" voorziet de inwoners van de wijk Wolfsbos (ruim 4.000 inwoners) en een gedeelte van de wijk Venesluis (eveneens ca. 4.000 inwoners) van vooral de dagelijkse levensbehoeften, onder meer met een Lidl en een PLUS supermarkt.
Met name nr. 18 is een instapklare winkel recent ingericht- geschikt voor bijvoorbeeld een verswinkel zoals slagerij, vishandel, afhaal- en bezorgmaaltijden.

BESTEMMING
Op het winkelcentrum is het bestemmingsplan 'Krakeel en Wolfsbos' van toepassing. Voor de units 14a tot en met 20A is toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke activiteiten
- kantoren
- horecabedrijven categorie 1 en 2

INDELING en UITRUSTINGSNIVEAU
De ruimte heeft aan de voorzijde een breedte van 10 meter, achterin ruim 5 meter en een een diepte van 15 meter.
Voorzieningen:
- gekoelde vitrine / toonbank
- koelruimte
- vriesruimte
- r.v.s. werkbank
- afzuiging r.v.s.
- systeemplafonds met verlichting
- ruimtekoeling- en verwarming
- wanden en vloeren geheel betegeld of gecoat.
- afvoergoten in in de vloer
- pantry
- sanitair
Verhuurd wordt het casco, maar overname van de aanwezige inventaris wordt verdisconteerd in de huurprijs.

DUURZAAMHEID
Voor alle units zijn energielabels afgegeven, geldend tot 8 februari 2028. De Wielewaal 18 heeft een label D.

HUURVOORWAARDEN
- de afspraken over huur worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens de ROZ standaard Winkelruimte of Bedrijfsruimte
- huurperiode 5 + 5 jaar, afwijkende periodes in overleg
- opzegtermijn 12 maanden
- waarborgsom / bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- jaarlijkse indexering
- bijzondere bepalingen in overleg overeen te komen
- de huurovereenkomst is pas van kracht na ondertekening van de huurovereenkomst door beide partijen.

INVESTERINGSBIJDRAGE VERHUURDER
Verdere verduurzaming met een bijdrage van de verhuurder is mogelijk zoals bijvoorbeeld (extra) dubbel glas of zonnepanelen waarbij de investering door verhuurder wordt verdisconteerd in een opslag op de huurprijs.

OVERIGE BESCHIKBARE UNITS
In hetzelfde winkelcentrum zijn meerdere units beschikbaar:
- De Wielewaal 14A - ca. 69 m² VVO / 83 m² BVO
- De Wielewaal 16 - ca. 83 m² VVO / 100 m² BVO
- De Wielewaal 20A - ca. 175 m² VVO / 193 m² BVO
- De Wielewaal 34 - ca. 166 m² VVO / 186 m² BVO
De metrages zijn conform de NEN 2580 meetnorm. De meetrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.

OVERIGE
Bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder aangeleverde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Voor het plannen van een bezichtiging of nadere informatie kan contact opgenomen worden met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-228420 of bedrijfsmakelaars@lamberink.nl