De Wielewaal 20 , 7905 GZ, Hoogeveen

TE HUUR
Casco winkelruimte van ca. 193 m² BVO / 175 m² VVO in het wijkwinkelcentrum de Wielewaal.

ALGEMEEN
Het wijkwinkelcentrum "De Wielewaal" voorziet de inwoners van de wijk Wolfsbos (ruim 4.000 inwoners) en een gedeelte van de wijk Venesluis (eveneens ca. 4.000 inwoners) van vooral de dagelijkse levensbehoeften, onder meer met een Lidl en een PLUS supermarkt.
Er is behoefte aan aanvulling van het aanbod. Voor deze unit is daarbij te denken aan:
- een “gemakswinkel” met pakketpunt, snacks/drankjes, tijdschriften, eventueel tabak, cadeauartikelen en -kaarten, basis-non-food
- koffie / lunchzaak, aansluitend bij de wijkbehoefte
- buurtservicewinkel; fietsenmaker, sleutelservice, telefoonaccessoires, schoenreparatie
- kleine huishoudelijke artikelen
- (kinder)kleding in het goedkopere segment

BESTEMMING
Op het winkelcentrum is het bestemmingsplan 'Krakeel en Wolfsbos' van toepassing. Voor de units 14a tot en met 20A is toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke activiteiten
- kantoren
- horecabedrijven categorie 1 en 2

INDELING en UITRUSTINGSNIVEAU
De unit heeft een breedte van 10 meter en een een diepte van ca. 15 meter en is verder -met uitzondering van sanitair- geheel casco, dus volop mogelijkheden voor inrichting en afwerking naar eigen smaak. Voor bevoorrading kan van de achteringang gebruik gemaakt worden.

DUURZAAMHEID
De Wielewaal 20A heeft label D, geldend tot 8 februari 2028

HUURVOORWAARDEN
- de afspraken over huur worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens de ROZ standaard Winkelruimte of Bedrijfsruimte
- huurperiode 5 + 5 jaar, afwijkende periodes in overleg
- opzegtermijn 12 maanden
- waarborgsom / bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- jaarlijkse indexering
- bijzondere bepalingen in overleg overeen te komen
- de huurovereenkomst is pas van kracht na ondertekening door beide partijen.

INVESTERINGSBIJDRAGE VERHUURDER
Afhankelijk van de overeen te komen basis-huurvoorwaarden is verhuurder bereid een bijdrage te leveren in de door huurder gewenste investering. Ook in verduurzaming zoals bijvoorbeeld (extra) dubbel glas of zonnepanelen is mogelijk, waarbij de investering door verhuurder wordt verdisconteerd in een opslag op de huurprijs.

OVERIGE BESCHIKBARE UNITS
Beschikbaar zijn de volgende units:
- De Wielewaal 14a - ca. 69 m² VVO / 83 m² BVO
- De Wielewaal 16 - ca. 83 m² VVO / 100 m² BVO
- De Wielewaal 18 - ca. 102 m² VVO / 128 m² BVO
- De Wielewaal 34 - ca. 166 m² VVO / 186 m² BVO
De metrages zijn bepaald volgend de NEN 2580 normering. Meetrapporten zijn op aanvraag beschikbaar.

ALGEMEEN
Bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder aangeleverde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Voor het plannen van een bezichtiging of nadere informatie kan contact opgenomen worden met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-228420 of bedrijfsmakelaars@lamberink.nl