De Wielewaal 34 , 7905 GZ, Hoogeveen

TE HUUR
Kantoorruimte van ca. 166 m² VVO / 186 m² BVO, uitstekende locatie langs de wijkontsluitingsweg Buizerdlaan, op de kop van het wijkwinkelcentrum 'De Wielewaal'.

ALGEMEEN
Het wijkwinkelcentrum "De Wielwaal" voorziet de inwoners van de wijk Wolfsbos (ruim 4.000 inwoners) en een gedeelte van de wijk Venesluis (eveneens ca. 4.000 inwoners) van vooral de dagelijkse levensbehoeften, onder meer met een Lidl en een PLUS supermarkt.
Voor de unit op nr. 34 zou goed kunnen passen:
- (paramedische) diensten, wijk- en buurtzorg. fysiotherapie, medische hulpmiddelen
- zakelijke diensten, al dan niet wijk gebonden
- steunpunt wijkbeheer
- andere invullingen met een maatschappelijk en/of dienstverlenend karakter

BESTEMMING
Voor Wielewaal 34, gelegen langs de Buizerdlaan, geldt de bestemming 'Dienstverlening'. Hier is toegestaan:
- dienstverlenende bedrijven
- kantoren

INDELING en UITRUSTINGSNIVEAU
Wielewaal 34 heeft een rechthoekige plattegrond, ca. 22 meter breed en ca. 10 meter diep.
Verhuurd wordt het casco, maar de basisvoorzieningen zoals systeemplafond met verlichting, pantry en sanitair zijn aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
- de afspraken over huur worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens de ROZ standaard Winkelruimte of Bedrijfsruimte
- huurperiode 5 + 5 jaar, afwijkende periodes in overleg
- opzegtermijn 12 maanden
- waarborgsom / bankgarantie van 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- jaarlijkse indexering
- bijzondere bepalingen in overleg overeen te komen

INVESTERINGSBIJDRAGE VERHUURDER
Afhankelijk van de overeen te komen basis-huurvoorwaarden is verhuurder bereid een bijdrage te leveren in de door huurder gewenste investering. Ook in verduurzaming zoals bijvoorbeeld (extra) dubbel glas is mogelijk, waarbij de investering door verhuurder wordt verdisconteerd in een opslag op de huurprijs.

OVERIGE BESCHIKBARE UNITS
- De Wielewaal 14A - ca. 69 m² VVO / 83 m² BVO
- De Wielewaal 16 - ca. 83 m² VVO / 100 m² BVO
- De Wielewaal 18 - ca. 102 m² VVO / 128 m² BVO
- De Wielewaal 20A - ca. 175 m² VVO / 193 m² BVO

OVERIGE
Bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door verhuurder aangeleverde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

Voor het plannen van een bezichtiging of nadere informatie kan contact opgenomen worden met Lamberink Bedrijfsmakelaars, 0592-228420 of bedrijfsmakelaars@lamberink.nl