Drostenraai 33 , 7914 RT, Noordscheschut

TE HUUR (DEELVERHUUR)
Gezondheidscentrum ‘Ettenheim’, langjarig in gebruik bij huisartsen, een apotheek en diverse zorg gerelateerde partijen. Het centrum vervult al decennialang een belangrijke regionale functie voor de omliggende dorpen zoals Noordscheschut, Tiendeveen, Nieuweroord, Nieuw Balinge, Geesbrug, Hollandscheveld, Nieuwlande, Elim, Drijber en Hoogeveen.

In het rechtergedeelte van het pand komt circa 60 m² beschikbaar voor verhuur, uitermate geschikt voor medische of aanverwante dienstverlening. Tevens ook zeer geschikt als praktijk of kantoorruimte naar eigen invulling.

LOCATIE
Gelegen aan een doorgaande weg in het dorp Noordscheschut, op korte afstand van Hoogeveen. Voor het object is een ruime parkeervoorziening aanwezig, waardoor het pand uitstekend bereikbaar is voor bezoekers.

OMSCHRIJVING
Het complex bestaat uit twee bouwdelen. Het oorspronkelijke pand is begin vorige eeuw gebouwd als woonvilla en later getransformeerd tot een multifunctioneel zorggebouw. Het nieuwere gedeelte is in drie fasen gerealiseerd en wordt momenteel gebruikt als huisartsenpraktijk

Het totale verhuurbare oppervlak omvat diverse publieksruimtes, behandel- en werkruimtes, kantoren, kantines, pantry’s, sanitaire voorzieningen en opslagruimte.

De huidige beschikbare ruimte omvat 2 afzonderlijke ruimtes van 40 m2 & 20 m2, allen voorzien van airco & inbouwarmaturen. Elke ruimte kan gebruiken maken van de gedeelde ruimtes zoals, wc's, douche, kantine en wachtruimtes.

Aan de voorzijde van het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers.

DUURZAAMHEID
Voor beide gebouwdelen geldt energieklasse A, einddatum 12 november 2030.

BESTEMMING
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Hoogeveen.

HUURPRIJS = € 140,- per m2 per jaar excl. BTW
Servicekosten = € 36,61 per m2 per jaar excl. BTW

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiodes in overleg
- Opzegtermijn 6 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg en snel mogelijk.

Contactpersoon: Swen Wichertjes

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

De verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van door de verkoper verstrekte informatie en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.