Dwazziewegen 20 A , 9301 ZR, Roden

Te koop
Nieuwe bedrijfsunit in fraai, compact complex op een goede plek in het industrieterrein Haarveld van Roden.

Locatie
Direct vanaf Dwazziewegen betreft het de tweede unit vanaf de weg. Mooi centraal in het industrieterrein, tussen de rondweg en Ceintuurbaan-oost. Dus een beetje verscholen, maar wel overal dichtbij en goed bereikbaar vanaf de ring.

Indeling
Het pand omvat op de begane grond de opslag/distributie/productieruimte van 140 m². De bedrijfsruimte heeft een prima hoogte van circa 6 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en is ontsloten middels de overheaddeur en loopdeur. De eerste verdieping (houten vloer), van ongeveer 125 m², omvat voor nu alleen de berging en het toilet, maar is tevens nader in te richten tot kantoor o.i.d.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
gemeente Roden, sectie I nr. 6486 A2

Opleveringsniveau
In de huidige staat, nagenoeg gebruiksklaar.

Aanvaarding
in overleg; kan snel.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Herziening Haarveld", met de enkelbestemming "bedrijven".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

Bijzonderheden
De unit is geheel gereed en opgeleverd, maar nog niet in gebruik genomen. De volgende levering vindt dus plaats op basis van "nieuw vervaardigd onroerend goed, voor eerst in gebruikname" en is alszodanig belast met BTW (verrekenbaar voor BTW-ondernemers) en vrij van overdrachtsbelasting.

Vraagprijs
€ 265.000,- exclusief BTW, voorts vrij op naam.

Voorbehoud
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hanteren Schriftelijkheidsvereiste
Bij onze onderhandelingen hanteren wij standaard het voorbehoud dat er eerst sprake zal zijn van volledige overeenstemming c.q. een overeenkomst, nadat de schriftelijke vastlegging middels een volledige koop-/huurovereenkomst daarvan door beide partijen zal zijn ondertekend (vergelijkbaar met de geldende mores bij wonen). De ondertekening door beide partijen zal derhalve plaatsvinden binnen een redelijke termijn van maximaal 10 dagen nadat de nog niet definitief verbindende mondelinge overeenstemming tot stand is gekomen.