Einsteinweg 15 , 7741 KP, Coevorden

TE HUUR
Compacte bedrijfsruimte van ca. 150 m2 op prima bereikbare locatie. Geschikt voor opslag, werkplaats of -overeenkomstig de oorsponkelijke functie- de bereiding van voedsel. Het betreft de voorzijde van een groter geheel.

INDELING
Aan de voorzijde een geheel betegelde werkruimte en koelruimte. In het achterste deel meerdere werkruimtes, koeling, opslag. Medegebruik van het kantoor en sanitair in overleg.
Het object is tot voor kort in gebruik geweest voor de verwerking van vis en daarop ingericht, maar andersoortig gebruik is ook goed mogelijk.

VOORZIENINGEN
Het geheel beschikt over de de basisvoorzieningen voor verlichting, koeling en verwarming, naast specifiek voor de oorspronkelijke functie bedoelde koel- en vriesruimtes. Deze koel- en vriesruimtes dienen wel weer functioneel gemaakt te worden.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Stad, Coevorden’ van toepassing. Bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 zijn toegestaan wat een scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk maakt. De huurder is zelf verantwoordelijk voor gebruik binnen de bestemming.
Raadpleeg bij twijfel het Omgevingsloket of neem contact op met de gemeente Coevorden.

PARKEREN
Op eigen terrein aan de voorzijde met ruimte voor 3 á 4 auto's.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ huurovereenkomst Bedrijfsruimte met de toepasselijke Algemene Voorwaarden
- huurperiode in principe 5 jaar met optie tot verlenging. Afwijkende perioden in overleg mogelijk
- indexering jaarlijks conform de CPI index reeks Alle huishoudens
- betaling per maand vooruit
- verrekenbaar voorschot energiekosten
- waarborgsom 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- eventueel overeen te komen bijzondere bepalingen

BEZICHTIGEN
Neem voor een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Emmen, 0591-653355 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

OVERIGE
De informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder beschikbaar gestelde informatie en openbare bronnen. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.