Friesestraat 18 , 7741 GV, Coevorden

TE HUUR
Winkelruimte gelegen aan de Friesestraat 18 te Coevorden. Het betreft een compacte en functionele ruimte die geschikt is voor uiteenlopende commerciële activiteiten zoals detailhandel, dienstverlening, praktijkruimte of kleinschalige daghoreca.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Friesestraat in het centrum van Coevorden. De Friesestraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van de stad en kenmerkt zich door een mix van winkels, dienstverlenende bedrijven en horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse centrumvoorzieningen en parkeergelegenheden.

OPPERVLAKTE BVO / VVO EN INDELING
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 88 m² VVO.
De ruimte is gelegen op de begane grond en bestaat uit een winkel-/bedrijfsruimte met ondersteunende voorzieningen aan de achterzijde.
Frontbreedte ca 4,80 meter.

BESTEMMING
Op de locatie is de brede gemengde bestemming ‘’kernen’’ van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Installaties
- Keukenblok
- Toilet

Energielabel = in aanvraag.

HUURPRIJS = € 95,- per m2 per jaar excl. BTW

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model Winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 6 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg en snel mogelijk.
Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.