Friesestraat 84 , 7741 GX, Coevorden

TE HUUR
Uitstekende retail kans op een prominente locatie in winkelcentrum Gansehof. Deze representatieve winkelruimte van circa 561 m² VVO komt beschikbaar en biedt een unieke mogelijkheid voor retailers die zich willen vestigen in het belangrijkste winkelgebied van Coevorden.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Friesestraat 84 in het overdekte winkelcentrum Gansehof, hét winkelhart van Coevorden met een sterke regionale verzorgingsfunctie. De winkelruimte profiteert van een strategische ligging naast toonaangevende formules zoals Albert Heijn, Basic-Fit, HEMA, Pets Place en Zeeman. Deze sterke huurdersmix zorgt voor een continue bezoekersstroom en een uitstekend vestigingsklimaat voor zowel landelijke ketens als regionale retailers.

OPPERVLAKTE VVO EN INDELING
• Verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): circa 561 m²
• Het betreft een courante winkelruimte

Indeling
• Ruime, open winkelvloer op de begane grond
• Aanvullende kantoor-/personeelsruimte
• Flexibele indelingsmogelijkheden voor diverse retailconcepten

Buitenterrein
• Gelegen in de overdekte winkelpassage van winkelcentrum Gansehof
• Extra exposuremogelijkheden aan de zijgevel, ideaal voor aanvullende reclame-uitingen en zichtbaarheid

Parkeren
• Ruime gratisparkeergelegenheid op het parkeerdek boven het winkelcentrum en direct naast het winkelcentrum bevindt zich een ruime parkeerfaciliteit, hetgeen bijdraagt aan de uitstekende bereikbaarheid en het bezoekersgemak.

Frontbreedte
• Circa 18 meter, resulterend in een opvallende en representatieve winkelpresentatie.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Kernen (Gemengd) van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg met verhuurder
Conform huurovereenkomst zal het gehuurde casco betreffen.

Energielabel = B

HUURPRIJS = € 110 ,- per m2

SERVICEKOSTEN = voorschot € 21 ,- per m2

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5+5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + voorschot servicekosten + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
Vanaf 1 januari 2027

Contactpersoon: Swen Wichertjes

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.