Grietmanslaan 86 , 8431 CV, Oosterwolde

TE KOOP
Grietmanslaan 86 Oosterwolde

Tot voor kort gebruikt als woonzorglocatie met 4 wooneenheden.
Goed onderhouden, te midden van rustige woonwijk.

Riant wonen? Dat kan natuurlijk ook! Bekijk voor alle informatie onze woningadvertentie op Lamberink.nl

LOCATIE
Gelegen in een rustige en groene buurt, dichtbij alle voorzieningen. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik.

Oosterwolde is een dorp met circa 10.000 inwoners gelegen centraal in Friesland, tegen het wereldvermaarde natuurgebied "Fochtelooerveen". Oosterwolde kent naast een flink gegroeide woonkern ook een groot buitengebied met een flink aantal buurtschappen waarin Oosterwolde een duidelijke centrumfunctie biedt.

Grotere plaatsen in Noord-Nederland als Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden zijn binnen ca. 20 tot 45 minuten bereikbaar, met zowel de auto als het openbaar vervoer.

KADASTRAAL
• Gemeente: Oosterwolde
• Sectie: C
• Nummer: 4778
• Totale perceelgrootte: 331 m²

OPPERVLAKTE en INDELING
Er zijn vier onzelfstandige woonunits gecreëerd met keuken en sanitair.

De indeling van het geheel is als volgt:
BEGANE GROND: entree, hal, toiletruimte en toegang tot 2 woonunits met eigen keuken en badkamer. Aan de achterzijde is een bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en CV installatie.
EERSTE VERDIEPING: overloop met toegang tot 2 woonunits met gedeelde keuken en badkamer.
De badkamers is voorzien van een douchhoek, dubbele wastafel en toilet.
TWEEDE VERDIEPING: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping
BUITENRUIMTE: de keurig aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen en beschikt over een berging/garage.

PARKEREN
Parkeren kan op eigen oprit, tevens is er ruim voldoende (gratis) parkeerruimte in de directe omgeving beschikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is bestemmingsplan “Beheersverordening Oosterwolde 2014” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “Woongebied” zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Ooststellingwerf.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat “As is”, o.a. voorzien van;
- Installaties
- Mechanisch ventilatie
- Sanitair
- CV
- Berging

ENERGIELABEL
Energielabel D
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie.

KOOPPRIJS
€345.000,- kosten koper

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
• Projectnotaris aangewezen door verkoper: Groenewegen Notarissen, Heerenveen. Kosten notaris zijn voor koper.
• Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de Raad van Bestuur en het College sanering zorginstellingen
• Verkoop op basis van een “as is, where is

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden