Groningerstraat 46 , 9401 BK, Assen

TE HUUR
Groningerstraat 46. Uitstekend geschikt voor dienstverlening en/of kleinschalige detailhandel. Het pand is goed onderhouden en ligt aan de drukke toegangsweg naar het centrum. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur.

LOCATIE
Naastgelegen zijn een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd waaronder een kapperszaak, een pedicure en een zonnestudio. Ook zijn er in de Groningerstraat diverse horecagelegenheden te vinden. In de directe omgeving is ook detailhandel gevestigd met onder andere vestigingen van Plentyparts, Fietsen en Koffie en Bever buitensport.

OPPERVLAKTE en INDELING
In de huidige situatie is de ruimte opgedeeld in een aantal afgesloten werk/behandel plekken, een ruime kantine een open ruimte voor bijvoorbeeld verkoop of dienstverlening. De indeling kan eenvoudig worden aangepast.
Totaal oppervlak ca. 156m2

PARKEREN
Parkeren kan eenvoudig voor de deur (betaald), tevens is er op loopafstand een grote parkeergarage.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “Binnenstad Noordoost” van toepassing. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Systeemplafonds
- Pantry
- Werk/behandelplekken
- Sanitair
In huidige staat, casco.

Energielabel A

HUURPRIJS
€1.560,- per maand, vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.