Havezathenlaan 2 -4, Roden 9301 SH Roden

9301 SH Roden vraagprijs € 575.000 k.k. / huurprijs € 35.000 p.j.

Omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR
Mooi op de hoek gelegen kantoor-/praktijkruimte (ca. 307 m2) met naast gelegen woonhuis (ca. 147 m2). Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1.295 m2 eigen grond. Het pand ligt aan de doorgaande weg Roden-Nieuw Roden. Verschillende mogelijkheden zijn denkbaar zoals wonen en werken, geheel kantoor/praktijk of geheel wonen. Eventueel is het mogelijkheid om uit te...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Noordenveld

In de buurt

Roden

Tandartspraktijk Roden

Erenstein boomverzorging

ES-Active

Diergeneeskundig Centrum Hopmans

De Hoeksteen

Kidscasa Kinderopvang

Mondzorg Roden

Nagelstudio Gionne, Roden

PC Consult Noordenveld

Huiswerkbegeleiding Ctrl-V Roden

Dorpsbelangen Nieuw-Roden

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP OF TE HUUR
Mooi op de hoek gelegen kantoor-/praktijkruimte (ca. 307 m2) met naast gelegen woonhuis (ca. 147 m2). Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1.295 m2 eigen grond. Het pand ligt aan de doorgaande weg Roden-Nieuw Roden. Verschillende mogelijkheden zijn denkbaar zoals wonen en werken, geheel kantoor/praktijk of geheel wonen. Eventueel is het mogelijkheid om uit te breiden.

INDELING BEDRIJFSDEEL
Entree met schuifdeuren die toegang geeft tot een open ruimte waar nu de wachtkamer, balie en werkruimte zijn gevestigd. De ruimte geeft toegang tot drie kantoren, een magazijn en de hal met toilet en douche. De ruimte op de begane grond is 218 m2 groot. Via de hal is het mogelijk om de bovenverdieping te bereiken middels een trap waar zich een groot magazijn, kantine en de CV ruimte bevinden. De ruimte is circa 89 m2. De hal geeft bovendien toegang tot de bedrijfswoning.

INDELING WONING
De woning heeft een eigen entree aan de Entinge. Bij binnenkomst valt de ruime hal op met de trap en de vide. Deze ruimte geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft deels een verlaagde zithoek en een open haard. De begane grond heeft een gebruiksoppervlak van ca. 97 m2. Via schuifdeuren kan de royale en besloten tuin worden bereikt. Op de bovenverdieping (ca. 50 m2) bevinden zicht drie riante slaapkamers en een badkamer met bad, aparte douche en toilet. Eventueel is het boven mogelijk om een doorgang te creëren naar het bedrijfsdeel. Bij de woning hoort een berging en een carport voor 2 auto's.

LOCATIE
Het pand is gelegen op de hoek Havezathenlaan en de doorgaande Roderweg (Roden-Nieuw Roden) aan het begin van een woonwijk. Het heeft daardoor een mooie zichtlocatie. In de omgeving zijn ook de huisartsen- en tandartsenpraktijk gevestigd. Het centrum van het dorp is op 1,5 km gelegen.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar per voet, fiets, auto en OV. Er bevindt zich een bushalte voor het pand.

PARKEREN
Op eigen terrein woning 2 parkeerplaatsen en parkeren is mogelijk aan de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Havezathenlaan 2 (bedrijfsruimte)
Begane grond: ca. 218 m2
1e verdieping: ca. 89 m2

Havezathenlaan 4 (woning)
Begane grond: ca. 97 m2
1e verdieping: ca. 50 m2

BESTEMMING
Het pand valt in bestemmingsplan 'Woonwijk Roden' en heeft de bestemming 'dienstverlening (maatschappelijke en zakelijke dienstverlening)' met de functieaanduiding 'wonen'. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Noordenveld, telefoonnummer: 14 050.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 575.000,- k.k.

HUURPRIJS EN HUURVOORWAARDEN
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Verhuur in units is bespreekbaar. Huuraanbieding op basis van ROZ huurcontract (met aanvullende bepalingen), huurperiode in overleg, vooruitbetaling per maand, 3 maanden zekerheidstelling en indexering conform CPI-cijfer alle huishoudens.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Emmen
Uw adviseur: Marian Duiven

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 575.000 k.k. / huurprijs € 35.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1986
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Havezathenlaan 2 -4
Plaats Roden
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 1295 m²
Kantoor
Oppervlakte 450 m²
Oppervlakte in units vanaf 170 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramen
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.