Hoofdstraat 31 , 7811 EB, Emmen

TE HUUR
Fraaie winkel-, kantoor- of horecaruimte op prima locatie. Totaal 542 m² met voor- en achteringang. Voor tal van doeleinden geschikt.

LOCATIE
Gelegen middenin de Hoofdstraat tegenover het parkje met het Oude Postkantoor, omgeven door een leuke mix van lichte horeca, kantoren en winkels, van klein tot groot, waaronder Ekoplaza.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Achter de speelse pui over de volle breedte (ca. 15 meter) een overzichtelijke ruimte van ca. 35 meter diep. Totaal metrage begane grond 428 m² VVO.
Op een lichte verhoging bevindt zich de pantry en het sanitair, Vanuit de pantry is de kelderruimte van 114 m² via een vaste trap bereikbaar.
Desgewenst kan de kelder eenvoudig weer bij de begane grond worden betrokken door de nog aanwezige brede trap.
Het totale verhuurbare oppervlak bedraagt 542 m2.
Voor de maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

PARKEREN
Bij het pand horen twee eigen parkeerplaatsen. Aan de voor- en achterzijde (Cobrahof) en op de nabijgelegen parkeerplaats Matissepassage is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Centrumdoeleinden' van toepassing waarbinnen functies zoals detailhandel, kantoren en lichte horeca zijn toegestaan. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen,

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van:
- Basisinstallaties (koeling, verwarming, electra)
- Krachtstroom
- Systeemplafonds met armaturen
- Pantry
- Sanitair
Oplevering vindt plaats in huidige staat. Verhuurd wordt alleen het casco.

DUURZAAMHEID / ENERGIEKLASSE.
Label C, geldend tot 28 november 2028

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het aangaan van leveringsovereenkomsten met de nutsbedrijven en het onderhoud van installaties.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode in principe 5 + 5 jaar. De huurperiode is van invloed op de huurprijs
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Per direct.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.