James Cookstraat 31 , 7825 AN, Emmen

TE HUUR
Fraai hoekpand op bedrijventerrein 'Bargermeer', bestaande uit bedrijfshal met kantoren en buitenterrein. Oorspronkelijk gerealiseerd als één gebouw waarvan het deel David Livingstonestraat is verhuurd aan een uitzendbureau.
Uitstekend bereikbare locatie tussen Emmen en Klazienveen en op enkele autominuten van de A37 (Duitsland – Hoogeveen – Zwolle)

OMSCHRIJVING
Begane grond:
- ruime entree ca. 100 m²
- kantoorruimte, pantry en sanitair, totaal 100 m²
- bedrijfshal van 25 bij 13 meter, totaal 325 m², hoog ca. 6 meter, voorzien van 2 overheaddeuren van 4 x 4 meter.
- werkplaats / magazijn van 5 bij 10 meter, totaal 50 m² hoog 3 meter
Eerste verdieping:
- kantoor 5 bij 5 meter, totaal 25 m²
- entresol (betonvloer) in de bedrijfshal ca. 200 m²
- kantine 3 bij 5 meter, totaal 15 m²
- verkeersruimte / CV ruimte ca. 20 m²
Totaal bruto vloeroppervlak ca. 800 m².

GEBOUW en VOORZIENINGEN
Het geheel is gerealiseerd in 2000 / 2001. Staalconstructie met sandwich gevelpanelen, houten kozijnen met dubbel glas. De gevelpanelen zijn enkele jaren geleden vernieuwd.
De overheaddeuren zijn aan de binnenzijde voorzien van stalen schuifhekken ter beveiliging tegen ramkraken.
De bedrijfshal wordt verwarmd door middel van heaters, de kantoren met radiatoren.
Volledig voorzien van alarmering en kabelgoten. Glavezel is aanwezig.

DUURZAAMHEID
Op het gebouw is energielabel A+ van toepassing, geldend tot 21 januari 2031.

BESTEMMING
Op de locatie is de beheersverordening 'Bargermeer, industrie- en bedrijventerrein' van toepassing. Gebruik en activiteiten tot milieucategorie Bg is toegestaan. Voor gedetailleerde informatie zie www.omgevingsloket.nl of neem contact op met de gemeente Emmen.
De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het gebruik binnen de bestaande regelgeving.

PARKEREN
Op eigen terrein bevinden zich aan de voorzijde 5 parkeerplaatsen.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ huurovereenkomst Bedrijfsruimte
- huurperiode van 5 jaar en 5 optiejaren
- waarborgsom / bankgarantie 3 maanden huur + servicekosten + BTW
- servicekosten van toepassing

ALGEMEEN
Het versterkte informatie is zorgvuldig samengesteld op basis openbare bronnen en van verhuurder verkregen informatie. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.