Kloekhorststraat 49 , 9401 BB, Assen

TE HUUR / TE KOOP
Kloekhorststraat 49, Assen Multifunctionele winkel-/showroom-/kantoor-/praktijkruimte van ca. 1.625 m² bvo aan de rand van het centrum. Open, licht en flexibel in te delen; eenvoudig te splitsen (deelverhuur vanaf ca. 750 m² vvo) met zeer brede front (circa 90m). Verhuurder geeft de voorkeur aan huurders uit de wooninterieurketen (meubels, verlichting, vloeren, keukens, raamdecoratie) vanwege synergie met de huidige gebruiker, maar andere branches zijn nadrukkelijk welkom mits passend binnen het bestemmingsplan. Desgewenst kan een open doorloop tussen units worden gerealiseerd om samenwerking en klantstromen te versterken. Koop en huur zijn beide mogelijk.

LOCATIE
Kloekhorststraat 49 ligt aan de rand van het centrum van Assen, op loopafstand van het hoofdwinkelgebied en diverse voorzieningen. De locatie combineert een centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid: via de centrumring is er een snelle aansluiting op de A28 richting Groningen en Hoogeveen. De directe omgeving kent een mix van detailhandel, showrooms en dienstverlenende bedrijven, waardoor het object aantrekkelijk is voor publieksgerichte formules en concepten die willen profiteren van de aanloop uit de binnenstad. Openbaar vervoer is nabij met bushaltes in de omgeving, en de locatie is goed bereikbaar per fiets vanuit omliggende woonwijken.

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal: ca. 1.625 m² bvo
Deelverhuur: vanaf ca. 750 m² bvo
Indeling: open vloerplan; eenvoudig te splitsen in 2 of meer units; interne doorloop tussen units mogelijk
Frontbreedte: zeer brede front
Daglicht: ramen in voor-, zij- en achtergevel

PARKEREN
Parkeren kan direct voor de deur op eigen terrein. Voor extra capaciteit bevindt parkeergarage De Citadel zich letterlijk recht tegenover de entree, zodat piekdrukte eenvoudig kan worden opgevangen en bezoekers altijd dichtbij kunnen parkeren.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming “ Binnenstad Noordoost” van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “Gemend 2” zijn toegestaan. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In overleg

Het rechterdeel is o.a voorzien van
-vloerverwarming
-pantry
-toilet
-nieuwe cv ketel

Het linkerdeel is o.a voorzien van;
-hete lucht verwarming in het linkerdeel
-nieuwe hete lucht ketel
-voorbereiding pantry en toilet

Duurzaamheidsklasse / energielabel
In aanvraag

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode, verlenging en opzegtermijn in overleg
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur + BTW

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.