Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
7892 AA, Klazienaveen

Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen

€ 975.000 k.k. / huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE KOOP Op zoek naar kantoorruimte zonder zorgen over de energiekosten? Zeer energiezuinig, geheel gasloos en zeer goed onderhouden kantoorpand op een toplocatie in Klazienaveen. Geschikt voor zowel zakelijke diensten als maatschappelijke functies, kan turn key...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 990 m²
Meer kenmerken

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 975.000 k.k. / huurprijs op aanvraag
Servicekosten € 30 per vierkante meters per jaar
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Nevenfuncties
  • Maatschappelijk vastgoed
Bouwjaar 2002
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Koriander 11
Plaats Klazienaveen
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 990 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²
Parkeerplaatsen
Niet-overdekt aantal 65
Energie
Energielabel A
Energielabel index 0.78
Energielabel einddatum 2029-11-19
Onderhoud
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Op zoek naar kantoorruimte zonder zorgen over de energiekosten?
Zeer energiezuinig, geheel gasloos en zeer goed onderhouden kantoorpand op een toplocatie in Klazienaveen.
Geschikt voor zowel zakelijke diensten als maatschappelijke functies, kan turn key opgeleverd worden.

TE HUUR
Het object is tevens geheel of gedeeltelijk te huur in units vanaf 20 m2 als kantoor- of bedrijfsruimte.
Voor de voorwaarden kunt u contact opnemen met de makelaar en wordt in overleg met de verhuurder een maatwerkvoorstel gedaan.

LOCATIE
Direct aan het begin van het industrieterrein van Klazienaveen op een A1 locatie, slechts 500 m vanaf de N37 afslag en op 10 minuten van Emmen en de Duitse grens. Gelegen aan de rand van bedrijventerrein 'Pollux' temidden van zakelijke- en maatschappelijke dienstverleners en op enkele (wandel)minuten van het gezellige centrum van Klazienaveen.

OPPERVLAKTE en INDELING
Totale oppervlakte van ca. 990 m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.
Begane grond circa 480 m2, bestaande uit entree, balie / wachtruimte, 3 kantoren / spreekkamers, kantoortuin, reproruimte / voorraad, kantine met keuken, toiletgroep, mindervaliden toilet, en overige ruimte.
Eerste etage ca. 510 m2, bestaande uit verkeersruimte, 5 kantoren, toiletgroep, serverruimte, technische ruimte, keuken en garderobe.
Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden.
Op het buitenterrein bevinden zich 65 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan 'Klazienaveen' van toepassing met als functieaanduiding zowel 'Kantoor' als 'Maatschappelijk'. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen of via www.ruimtelijkeplannen.nl

UITRUSTINGSNIVEAU
Voorzien van:
- 116 Zonnepanelen geplaatst 2022 (verwachte opbrengst tussen de 35.000 en 40.000 kwh)
- Kantine met keuken op begane grond (vaatwasser, magnetron, koelkast, close-in boiler) en pantry op 1e verdieping
- Indeling door middel van scheidingswanden
- Per etage een toiletgroep met voorportaal
- Koeling en verwarming middels warmtepompen en Multi Split Airco Units
- BMC, brandslanghaspels en Alarmsysteem
- LED verlichting, sensorgeschakeld
- Kabelgoten en databekabeling (CAT5), glasvezel tot in de meterkast.
- Zonwerende screens (elektrisch)
- Twee laadpunten elektrische auto's
Energielabel A op basis van EPA advies opgesteld in 2018. De daarin vermelde aanbevelingen (zonnepanelen en LED verlichting) zijn inmiddels gerealiseerd. Definitief label is in aanvraag.

STAAT VAN ONDERHOUD
Zowel in- als extern is de staat van onderhoud uitstekend.
- Dakbedekking vervangen in 2022
- Aluminium gevelkozijnen, ramen en deuren in 2022 opnieuw geconserveerd.
- Gevelreiniging uitgevoerd 2022
- Extra parkeerruimte gerealiseerd in 2022

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van scheidingswanden en vloerbedekking.
Eventueel ter overname alle aanwezig meubilair en overige inventaris.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
Per direct, met een sterke voorkeur voor levering in 2022.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen
Koriander 11, 7892 AA, Klazienaveen

Bedrijfstakken in Emmen

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie