Kruisstraat 8 , 9401 JK, Assen

TE HUUR
Aan de Kruisstraat 8 in Assen wordt deze winkelruimte van in totaal circa 118 m² VVO te huur aangeboden. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 3,80 meter en wordt in de huidige staat ("as-is") opgeleverd. In overleg met een nieuwe huurder wordt gekeken naar een passende uitstraling van de gevel, waarbij een gezamenlijk plan voor renovatie of opfriswerkzaamheden bespreekbaar is.

LOCATIE
Het object bevindt zich op een centrale locatie in het voetgangersgebied van het Asser stadscentrum. De Kruisstraat wordt gekenmerkt door een mix van lokale speciaalzaken en landelijke winkelketens. Een bepalende factor voor deze locatie is de directe ligging tegenover de hoofdingang van Warenhuis Vanderveen, wat een constante stroom passanten genereert. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeervoorzieningen (parkeergarages) op loopafstand gelegen.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het object beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 118 m², verdeeld over de begane grond en de kelder:

• Begane grond (Winkelruimte): ca. 75 m²
• Kelder (Facilitaire ruimte/opslag): ca. 44m²

De winkelruimte op de begane grond beschikt over een vrije indeling. De kelderruimte is geschikt voor opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een schuur van circa 13 m².

PARKEREN
Het object is gelegen in een voetgangerszone die op vastgestelde tijden toegankelijk is voor laden en lossen. In de directe nabijheid bevinden zich uitstekende parkeervoorzieningen voor bezoekers. Op circa twee minuten loopafstand liggen diverse openbare parkeergarages, waaronder Parkeergarage Neptunus en Parkeergarage Drents Museum (Stadhuis). Ook voor de ondernemer zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden voor het afsluiten van een parkeerabonnement in een van de nabijgelegen garages.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Centrum van toepassing waarbinnen verschillende functies zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende omgevingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is"). De aanwezige voorzieningen worden om niet aan huurder overgedragen.

ENERGIELABEL
A

HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding: Per september 2026.
Huuraanpassing: Jaarlijks, op basis van de consumentenprijsindex (CPI). Nutsbedrijven: Huurder dient zelf zorg te dragen voor contracten met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
Betalingen: Huur en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief BTW.
Huurovereenkomst: ROZ-model Winkelruimte.
Servicekosten: € 225,- per maand excl. BTW

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.