Lauwers 6 , 9405 BL, Assen

TE KOOP / TE HUUR
Lokaal zullen veel mensen deze locatie nog herkennen als de "oude Mercedes garage". Op een goede zichtlocatie, pal aan de drukke rondweg en dichtbij de A28 is dit pand jarenlang dé locatie geweest voor een toonaangevend autobedrijf. Inmiddels wordt deze locatie druk bezocht voor kinderfeestjes en schoolreisjes vanwege het indoor avonturenpark.

Dit object leent zich qua bouw en ligging ook uitstekend voor bijvoorbeeld voor een motorzaak (vlakbij het TT circuit), een fietswinkel, een bouwmarkt of een tuincentrum.

KADASTRAAL
Eigendom belast met erfpacht, kadastraal bekend gemeente Assen, sectie W nummer 949. Groot 5.594m².

LOCATIE
De locatie is uitstekend bereikbaar, het geheel ligt vlakbij de A28 en direct aan de rondweg van Assen.

OPPERVLAKTE BVO / VVO en INDELING
Begane grond, momenteel ingericht als Indoor Avonturenpark, kinderdagverblijf en garage/opslag. Totaal ca. 1.929m²
Vrije hoogte bedrijfsruimte is ca. 5 meter
Vrije hoogte "voormalige showroom" is ca. 3 meter

Eerste verdieping via trap bereikbaar, kantoorruimte en opslag. Totaal ca. 350m²
Tweede verdieping via trap bereikbaar, kantoorruimte en opslag. Totaal ca. 150m²

Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan Assen Zuid van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten onder “bedrijfsdoelen garagebedrijf” zijn toegestaan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen. Een kandidaat koper / huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat. Huidige huurovereenkomst KidsFirst loopt januari 2023 af.
Huidige huurder dient het gehuurde in casco staat op te leveren.

ERFPACHT
- Algemene erfpachtvoorwaarden van de Gemeente Assen zijn van toepassing.
- Canon bedraagt momenteel circa €20.000,- per jaar.
- Grondwaarde en canon wordt bij verkoop herzien en opnieuw voor 75 jaar vastgesteld
- Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de Gemeente Assen.

ENERGIELABEL
E

PRIJS
Vraagprijs €1.250.000,- kosten koper
Huurprijs €125.000,- exclusief BTW per jaar

HUURVOORWAARDEN
Een huurovereenkomst wordt conform model ROZ opgesteld, huurtermijn 5+5 jaar, huurbetaling per kwartaal bij vooruitbetaling, huurprijs indexering jaarlijks op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100), bankgarantie ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.

EXTRA INFORMATIE
• Het object wordt verkocht in de huidige staat ‘as is - where is’, ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de vertrekkende huurder. Koper is door verkoper, dan wel makelaar van verkoper, in de gelegenheid gesteld, alvorens tot aankoop over te gaan, alle vormen van onderzoek uit te laten voeren naar de onroerende zaak als o.a. een bouwkundig onderzoek, onderzoek naar bestemming, functie en gebruik bij gemeente, milieu en/of bodemonderzoek en al wat meer zij betrekking hebbende op de onroerende zaak en in belang van de koper.
• Bij de gemeente, de provincie en bij het kadaster kunt u terecht voor allerlei informatie zoals mogelijkheden tot (ver)bouw, bestemmingsplaninformatie, zakelijke rechten of plichten, erfdienstbaarheden, verontreinigingen, gemeentelijke voorwaarden en belastingen etc.
• Eigenaar/ verkoper verlangt een waarborgsom/ bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom uiterlijk 4 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.
• Makelaar verkoper stelt een koopovereenkomst op waarin onder andere, doch niet uitsluitend, deze bepalingen zijn opgenomen en alle risico’s overgaan op koper.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden - Sneek - Dokkum - Heerenveen

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.