Mien Ruysweg 46 , 9408 KB, Assen

TE HUUR
Aan de Mien Ruysweg 46 te Assen worden 12 gloednieuwe bedrijfsunits aangeboden voor de verhuur. De units hebben een totaal vloeroppervlak van ca. 50 m² op de begane grond, aangevuld met een verdiepingsvloer. Elke unit is voorzien van eigen parkeergelegenheid en moderne basisvoorzieningen.

LOCATIE
Het object is gelegen aan de Mien Ruysweg op bedrijventerrein Groene Dijk / nabij Kloosterveen te Assen. De locatie is direct gesitueerd nabij de brandweerkazerne aan de westkant van de stad. De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen door een snelle aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen richting de A28 en het omliggende wegennet.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het verzamelgebouw bestaat in totaal uit 12 bedrijfsunits. Per unit is de oppervlakte als volgt ingedeeld:

• Begane grond: ca. 50 m² bedrijfsruimte
• Verdieping: ca. 50 m² verdiepingsvloer (minus sparing voor het trapgat)

In totaal circa 100 m2 oppervlak per unit.

De twee achterste units beschikken door hun ligging over extra buitenterrein.

Het buitenterrein is verhard. Per bedrijfsunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen bij het gehuurde.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Gemengd van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 zijn toegestaan. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden in casco staat opgeleverd, doch voorzien van de volgende basisvoorzieningen:
• Elektrische overheaddeur én separate loopdeur
• Eigen meterkast
• Verlichting
• Stopcontacten
• Toiletvoorziening
• 2 eigen parkeerplaatsen per unit

In overleg met Verhuurder zijn de volgende opties tegen meerprijs beschikbaar:

Airco, volwaardige keuken, zonnepanelen of andere voorzieningen in overleg.

HUURPRIJS
• Standaard units (10 stuks): € 850,- per maand, te vermeerderen met BTW
• Achterste units met groter buitenterrein (2 stuks): € 950,- per maand, te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN
Nutsvoorzieningen dienen door de huurder zelf op naam te worden gezet. Eventuele overige servicekosten worden nader bepaald.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model kantoorruimte / overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 1 jaar telkens verlengen met 1 jaar
- Opzegtermijn van 3 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet‑bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.