Nieuwe Huizen 15 , 9401 JS, Assen

TE HUUR
Een horecaruimte met een totale oppervlakte van ca. 211 m², gelegen op een goede locatie in het centrum van Assen. Het object onderscheidt zich door de aanwezigheid van een royaal terras van circa 180 m² aan de achterzijde van het pand.

LOCATIE
Gelegen in het centrum van Assen, goed bereikbaar en met de gezelligheid van markt op de woensdagen en zaterdagen voor de deur. De mogelijkheid van terras maakt deze locatie tot een mooie horeca-kans.

OPPERVLAKTE en INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 211 m² en is als volgt onderverdeeld:

• Hoofdruimte / bedrijfsruimte: ca. 118 m²
• Toiletgroepen en facilitaire ruimten: ca. 74 m²
• Verkeersruimte (hal/entree): ca. 19 m²
• Gebouwgebonden/externe buitenruimte: ca. 12 m²
• Terras aan de achterzijde: ca. 180 m²

Indeling
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de horecaruimte. Het betreft een diepe opzet waarbij het achterste deel direct grenst aan het royale terras. Midden in de zaak bevindt zich een ruimte die als keuken werd gebruikt. Dit maakt deze plek erg geschikt om opnieuw als keuken in te richten. Aan de achterzijde bevinden zich de toiletgroepen en facilitaire ruimten.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op de openbare parkeerterreinen en in de nabijgelegen parkeergarages in en rondom het centrum van Assen.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming Binnenstad Noordoost van toepassing met de enkelbestemming Gemengd – 1. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

HUURPRIJS
€ 2.500 per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf de contracten voor de levering van nutsvoorzieningen (gas, water en elektra) op naam te zetten.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model winkelruimte met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.