Noordbargerstraat 6 C , 7811 KG, Emmen

TE KOOP
Vier startersappartementen op uitstekende locatie, onderdeel van een gezonde VvE, bijzonder goed onderhouden en up-to-date uitrustingsniveau.
Inclusief 5 parkeerplaatsen, onderdeel van de appartementsrechten.

LOCATIE
Aan de zuidzijde van het centrum van Emmen met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING en AFMETING
Alle appartementen zijn gemoderniseerd en voorzien van badkamer, separaat toilet, modern keukenblok met inbouwapparatuur, individuele CV installatie, mechanische ventilatie.
Noordbargerstraat 6C - 2 kamer appartement, ca. 42 m²
Noordbargerstraat 6D - 3 kamer appartement, ca. 55 m²
Noordbargerstraat 6E - 2 kamer appartement, ca. 47 m²
Noordbargerstraat 6F - 3 kamer appartement, ca. 48 m²
Per twee appartementen is een gezamenlijk trappenhuis, waarvan één met lift.

HUURSITUATIE
Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. De huurovereenkomsten zijn voor onbepaalde tijd. Alle huurders betalen naast de huurprijs een verrekenbaar voorschot energieverbruik en waar van toepassing het huurdersdeel van de VvE lasten (niet verrekenbaar)
De actuele huuropbrengst bedraagt in totaal € 39.500,- per jaar. Er zijn geen achterstanden.
Betaalde waarborgsommen worden bij levering verrekend.

DUURZAAMHEID
Alle appartementen beschikken over een energielabel:
Noordbargerstraat 6C - A, geldig tot 13 maart 2035
Noordbargerstraat 6D - A, geldig tot 18 juli 2035
Noordbargerstraat 6E - A, geldig tot 29 januari 2036
Noordbargerstraat 6F - A, geldig tot 29 januari 2036
Ten behoeve van de appartementen zijn 14 zonnepanelen geplaatst.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De appartementen zijn onderdeel van de VvE 'de Kuperstee'. De VvE is ingeschreven bij de KvK en is actief.
Het aandeel van de vier appartementen in het geheel bedraagt 257/693e.
De VvE bijdrage is ca. € 78,- per appartement per maand.

KOOPVOORWAARDEN
- de appartementen worden in verhuurde staat geleverd
- waarborgsom 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 1 maand na ondertekening van de koopovereenkomst
- notaris ter keuze van koper
- niet zelf bewoningsclausule en 'as is, where is' clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

OVERIGE
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verkoper ter beschikking gestelde gegevens en openbare bronnen. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.