Oosterbracht 2 , 7821 CJ, Emmen

TE HUUR
Bedrijfsobject op prima zichtlocatie, bestaande uit een ruime bedrijfshal met kantoorruimte.

LOCATIE
Gelegen op een uitstekende locatie aan de Oosterbracht in Emmen op bedrijventerrein Bargermeer, op de hoek van de Nijbracht, één van de belangrijkste ontsluitingsroutes van dit bedrijventerrein.
De locatie is gelegen op relatief korte afstand van het centrum en de meubelboulevard van Emmen. In de directe omgeving bevinden zich uiteenlopende bedrijven waaronder perifere detailhandel, autodealers, leisure zoals sportscholen en een indoor speeltuin, kantoren en bedrijfsruimtes.

INDELING
- zeer ruime en functionele hal, ca. 2.625 m², vrije hoogte ca. 6 meter.
- representatieve kantoorruimte, totaal ca. 605 m² verdeeld over 2 etages, bestaande uit kamers van verschillende afmetingen. Kan indien gewenst ook in delen worden gehuurd.
- ruim parkeer- / buitenterrein aan voor- en achterzijde
- uitstekend bereikbare zichtlocatie

UITRUSTINGSNIVEAU
Het object is voorzien van een volledig opleveringsniveau met:
- lichtstraten
- overheaddeur
- betonvloeren
- zware elektra-aansluiting
- royale vrije hoogte en vrije overspanning
- ruime ontvangsthal met receptie
- systeemplafonds met verlichting
- vloerafwerking
- sanitair

DUURZAAMHEID
Het kantorendeel beschikt over energielabel A geldig tot 12 juli 2032.

BESTEMMING
Op de locatie is een ruime bestemming van toepassing waarbinnen bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan.
Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen.

HUURPRIJS en VOORWAARDEN
Huurprijs bedrijfsruimte € 45,- per m² per jaar.
Huurprijs kantoren is variabel. In de basis € 85,- per m² per jaar, doch mede afhankelijk van het totaal te huren aantal m². Neem voor een concreet voorstel contact met ons op.

- huurovereenkomst op basis van het ROZ model Overige bedrijfsruimte met eventueel aanvullende voorwaarden;
- huurperiode 5 + 5 jaar. Afwijkende periodes in overleg bespreekbaar;
- jaarlijkse indexering conform CPI Alle Huishoudens;
- betaling per maand of kwartaal vooruit;
- voorschot servicekosten ten behoeve van onder andere gebruik nutsvoorzieningen en contractonderhoud installaties.
- zekerheidsstelling 3 maanden huur + BTW + servicekosten;
- eventueel aanvullende bepalingen nader overeen te komen.

INFORMATIE en BEZICHTIGING
Voor meer informatie zoals een brochure, plattegronden, vragen en / of het inplannen van een bezichtiging neem contact op met ons kantoor Emmen via 0591-653355 of stuur een mail aan bedrijfsmakelaars@lamberink.nl

OVERIGE
Deze informatie met zorg samengesteld op basis van openbare bronnen en ter beschikking gestelde gegevens. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.