Oranjestraat 2 , 9401 KJ, Assen

TE KOOP
De Oranjestraat 2, een statig en kwalitatief hoogwaardig pand, net buiten het Asser centrum.

In de huidige staat is het instap-klaar als kantoor-praktijkruimte met een mooie verdeling aan kantoren, open ruimte en een groot en licht souterrain. Er is echter ook een prachtige woon-werk situatie te creëren! Vanaf de voorzijde gezien betreft het de linkerzijde van het pand.

LOCATIE
Het pand staat aan de rand van het Asser centrum en is op loopafstand van het station, het gemeentehuis en de rechtbank. En na een drukke werkweek is het natuurlijk heerlijk tafelen bij een van de horecagelegenheden in de buurt. De locatie is omgeven met tal van dienstverlenende bedrijven en is goed bereikbaar door een snelle aansluiting op de rondweg.

OPPERVLAKTE en INDELING
Totaal circa 317m2 groot.
De kantoorruimte ter grootte van circa 226m2 is volledig als kantoor te gebruiken maar is ook te transformeren naar woonruimte aan de achterzijde van het pand waarbij het voorste deel en het souterrain ( van circa 91m2) perfect te gebruiken zijn als kantoor/praktijkruimte.
De ruimte is zelfstandig te gebruiken en voorzien van de nodige voorzieningen.

PARKEREN
Er is zijn 2 parkeerplekken onder het pand beschikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘beschermd stadsgezicht’ met functie maatschappelijke voorzieningen van toepassing. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Assen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzien van o.a.:
- Installaties
- Pantry
- Toiletruimte
- Systeemplafonds

ENERGIELABEL:
Deze is in aanvraag.

VERKOOPPRIJS
€575.000,- kosten koper

BIJZONDERHEDEN
-vooroverleg bij gemeente Assen voor aanpassing bestemming naar wonen/werken is goedgekeurd, koper dient het traject verder zelf vanuit hier over te nemen.
-afspraken mbt het mogen realiseren van een terras aan de achterzijde zijn te maken. Hierdoor is er circa 50m2 terras mogelijk. Koper kan hiervoor in overleg met eigenaar onderliggend terrein.
-de ruimtes worden volledig verwarmd middels een warmtepompinstallatie, hiervoor wordt een VvE opgericht met een startbudget bij verkoop.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Appingedam - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Coevorden - Emmen - Drachten - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.