Raadhuisplein 13 , 8801 KX, Franeker

TE HUUR
Karakteristiek winkelpand met bovenwoning – Raadhuisplein 13, Franeker. Midden in het historische centrum, op een zichtlocatie met veel passanten. Winkelruimte beneden en woonruimte erboven: ideaal voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren. Geschikt voor o.a. een boetiek, sieraden-/cadeauzaak, atelier, salon of galerie. Ook horeca categorie 1 (lichte horeca) is toegestaan: denk aan een koffiebar, lunchroom of ijssalon. Het pand is bovendien een rijksmonument en is eigendom van Hendrick de Keyser Monumenten, een vereniging die zich inzet voor het behoud van architectonisch of historisch belangrijke gebouwen en hun interieur.

LOCATIE
Locatie In het hart van historisch Franeker, aan het Raadhuisplein, omringd door monumentale panden en op korte afstand van de Voorstraat en het Eise Eisinga Planetarium. De directe omgeving biedt een levendige mix van lokale boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca met een constante passantenstroom van bewoners en bezoekers. Goed bereikbaar via de A31 en N384; diverse parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij met bushaltes in de buurt en station Franeker op loop- en fietsafstand.

OPPERVLAKTE en INDELING
• Frontbreedte: ca. 4,75 m
• Winkelruimte begane grond: ca. 20 m² VVO
• Indeling wonen: gezamenlijke entree met de winkel; keuken en toilet op de begane grond, woonverdieping met twee kamers en badkamer, plus bergzolder
• Buitenterrein: kleine binnenplaats aanwezig
• Diverse voorzieningen op loopafstand

PARKEREN
Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving (blauwe zone/betaald)

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming ‘Franeker – Binnenstad’ van toepassing. Een kandidaat huurder/koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Waadhoeke.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Verwarming (cv)
- Toilet op de begane grond
- Keukenblok (zonder inbouwapparatuur)
- Badkamer op de verdieping (wonen)
- Meterkast/nutsvoorzieningen
- Gezamenlijke entree voor winkel en woning

Duurzaamheidsklasse / energielabel
In aanvraag.

HUURPRIJS
€ 1.350,- per maand

SERVICEKOSTEN
Servicekosten: niet van toepassing; huurder sluit zelf de contracten voor nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en neemt deze op eigen naam.

HUURVOORWAARDEN
- ROZ model 7:290 BW (winkelruimte) met eventueel aanvullende voorwaarden
- Huurperiode 5 jaar
- Verlenging met telkens 5 jaar
- Opzegtermijn 12 maanden
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW

In onderling overleg zijn de voorwaarden bespreekbaar.

AANVAARDING
In overleg.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.