Stationsstraat 13 A , 8431 ET, Oosterwolde

TE HUUR
Representatieve winkelruimte van ca. 178 m2 VVO op een zichtbare centrumlocatie in Oosterwolde. De unit is verzorgd en praktisch ingedeeld, met goede aanloop en uitstekende bereikbaarheid; parkeren bevindt zich in de directe nabijheid. Geschikt voor detailhandel en commerciële dienstverlening. Een kansrijke plek voor een sterke lokale ondernemer.

LOCATIE
De winkelruimte bevindt zich op een zichtbare centrumlocatie in Oosterwolde (gemeente Ooststellingwerf), met dagelijkse passantenstroom. Per auto is de locatie uitstekend bereikbaar via de N381 (Drachten–Emmen) en de N351 (richting Wolvega/Heerenveen). Openbaar vervoer sluit goed aan via bushaltes in het centrum op korte loopafstand. Parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig, zowel langs de straat als op nabijgelegen openbare parkeerterreinen.

OPPERVLAKTE en INDELING
• BVO: ca. 200 m2
• VVO: ca. 178 m2
• Winkelvloer: ca. 142 m2
• Ondersteunend (magazijn/pantry/toilet): ca. 36 m2
• Frontbreedte: ca. 9,5 m
• Indeling: brede pui aan de straatzijde met een open, rechthoekige winkelruimte; ondersteunende ruimten aan de achterzijde; volledig gelijkvloers (begane grond).
• Levering: laad- en losmogelijkheid aan de zijkant van het pand.

PARKEREN
Parkeren kan in de directe omgeving.

BESTEMMING
Op de locatie is de Beheersverordening ‘Oosterwolde 2014’ van toepassing. Binnen het voor dit adres geldende besluitsubvlak (centrum/gemengd) zijn onder meer detailhandel (winkels), dienstverlening en kantoren/banken met baliefunctie toegestaan; op gemengde vlakken tevens lichte horeca en bedrijven tot en met milieucategorie 1 en 2 (met uitsluiting van geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven). Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk voor toetsing of het voorgenomen gebruik in overeenstemming is of wordt gebracht met de vigerende regeling. Gedetailleerde informatie is verkrijgbaar bij de gemeente Ooststellingwerf.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Verhuurd wordt het casco; oplevering in huidige staat.
• Huurder realiseert de gewenste winkelafbouw en voorzieningen (zoals vloerafwerking, verlichting, klimaat, pantry en toilet).
• Eventueel aanwezige onderdelen kunnen in overleg achterblijven of worden overgenomen.

HUURPRIJS
€ 1.750,- per maand

SERVICEKOSTEN
€ 200 per maand, met jaarlijkse afrekening

HUURVOORWAARDEN
- ROZ-model Huurovereenkomst Winkelruimte (art. 7:290 BW) met Algemene Bepalingen (laatste versie) en eventuele aanvullende voorwaarden
- Huurperiode: 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar
- Opzegging: 12 maanden voorafgaand aan het einde van een (verlengings)termijn
- Indexering jaarlijks volgens CPI index Alle huishoudens
- Zekerheidsstelling ter grootte van 3 maanden huur (+ voorschot servicekosten) + BTW
- uitsluitend een door huurder en verhuurder ondertekende ROZ-huurovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Per direct.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.