Stelmaker 12 , 9502 KA, Stadskanaal

TE HUUR
Op het Business Park in Stadskanaal komt deze ruime bedrijfshal, bestaande uit twee delen met kantoorruimte, binnenkort beschikbaar voor verhuur.

Het geheel is uitstekend onderhouden en rondom is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Een mooie locatie voor allerhande productie-, opslag- of distributieactiviteiten.

INDELING
Het object bestaat uit twee delen:

Stelmaker 12
Het rechterdeel bestaat uit:
toegang via een gezamenlijke entree met nr. 12a, inclusief sanitaire ruimte;
een bedrijfshal van 21 x 25 meter met een vrije hoogte van 4,5 meter;
in de bedrijfshal bevinden zich een kantine (4,4 x 4 meter) en een pantry (4,4 x 2,9 meter);
drie kantoren aan de voorzijde, met een totale oppervlakte van circa 105 m², gerealiseerd door de huidige huurder en in perfecte staat.

Stelmaker 12a
Het linkerdeel bestaat uit:
toegang via een gezamenlijke entree met nr. 12, inclusief sanitaire ruimte;
kantoorruimte van circa 70 m²;
via het kantoor toegang tot de bedrijfshal van circa 370 m², eveneens met een vrije hoogte van 4,5 meter.

De totale metrages en prijzen die in deze advertentie worden genoemd, hebben betrekking op het gehele object.

UITRUSTINGSNIVEAU
De bedrijfshallen zijn voorzien van:
overheaddeur en loopdeur;
krachtstroomaansluitingen rondom;
persluchtleidingen rondom in nr. 12;
data-aansluitingen rondom in nr. 12;
LED-verlichting;
heater.

HUURVOORWAARDEN
ROZ-huurovereenkomst bedrijfsruimte, met de toepasselijke Algemene Bepalingen;
uitgangspunt: huurperiode van 5 + 5 jaar;
jaarlijkse indexering, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform de CPI;
zekerheidsstelling (waarborgsom of bankgarantie) ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met btw;
beschikbaar in overleg.

Huurprijs voor het geheel bedraagt €60.000 excl. BTW per jaar

TE HUUR ALS GEHEEL OF IN DELEN
Bij voorkeur worden Stelmaker 12 en 12a als geheel verhuurd, waarbij de verhuurder bereid is enkele bouwkundige aanpassingen te laten uitvoeren.

BESCHIKBAAR PER
In ieder geval vanaf 1 oktober 2026, eerder of later in onderling overleg.