Technicumstraat 4, Musselkanaal 9581 BA Musselkanaal

9581 BA Musselkanaal vraagprijs € 399.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Kantoor- / praktijkruimte met bovenwoning op riante groene kavel.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De schuifdeur geeft toegang voor het publiek tot een centrale ruimte. Verschillende kantoren, magazijn en berging/garage zijn via deze hal bereikbaar. Deze ruimte is eventueel makkelijk op te delen in units. Tevens bevindt zich aan de zijkant van het pand een personeelsingang met toiletten. Via...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Stadskanaal

In de buurt

Musselkanaal

De Miniaturenwinkel.nl

Eetcounter Hagedoorn

Verfzaak Muller

Coop Musselkanaal

Altaflex Fiets + Techniek

Woonzorg- en revalidatiecentrum de Heggerank van Zorggroep Meander

Studio Stuive

Blokker

P.w.c. Dokter

Bakkerij Eerkens

Fitnesscentrum Sportschool Sports in Motion Musselkanaal

Kosmeyer Textiel

Tweede Exloermond

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Kantoor- / praktijkruimte met bovenwoning op riante groene kavel.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE
De schuifdeur geeft toegang voor het publiek tot een centrale ruimte. Verschillende kantoren, magazijn en berging/garage zijn via deze hal bereikbaar. Deze ruimte is eventueel makkelijk op te delen in units. Tevens bevindt zich aan de zijkant van het pand een personeelsingang met toiletten. Via de berging en magazijn is de tuin bereikbaar. De bedrijfsruimte is circa 374m2 groot.

INDELING WONING
De ruime bovenwoning met 2 verdiepingen (ca. 195 m2) is via een eigen entree bereikbaar en het is mogelijk om de woning via de bedrijfsruimte te bereiken. De ruime lichte L-vormige woonkamer met open haard en vaste kastenwand is bereikbaar via de centrale hal. De woonkamer geeft toegang tot de keuken (met Boretti fornuis) en het dakterras. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar en ook geeft de keuken toegang tot het dakterras. Het ruime terras heeft een mooie groene en vrije ligging. Via de centrale hal zijn de balkon aan de voorzijde te bereiken, het toilet en de slaapkamer met badkamer voorzien van bad, douche en toilet. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 4 slaapkamers een badkamer, een toilet en twee bergkasten.

OPPERVLAKTE

Begane grond:
Bedrijfsruimte 374 m2 inclusief 43 m2 garage
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2

1e verdieping:
Wonen 133 m2
Gebouwgebonden buitenruimte 60 m2

2e verdieping:
Wonen 61 m2

Totaal gebruikersoppervlakte 526 m2
Bruto inhoud pand 1.905 m3
Kaveloppervlakte 1.778 m2

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in lintdorp Musselkanaal. Het dorp telt circa 6.500 inwoners en er is in het dorp ruim voldoende winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Nabij het pand liggen o.a. de winkels ALDI, Blokker, bakkerij Eerkens, Bloem en Plant en de Rabobank. Op korte afstand bevinden zich de Kruidvat, kledingwinkel, basisscholen, COOP, Poeisz, Lidl en diverse eetgelegenheden. Ook zijn er veel sportieve, culturele en maatschappelijke voorzieningen in het dorp te vinden.
Het dorp is verbonden met de plaatsen Stadskanaal en Nieuw Buinen. Op 5 km afstand van het pand ligt de Drentse Mondenweg (N379). Verder is het dorp goed te bereiken met de bus.

PARKEREN
Op eigen terrein kunnen circa 2 auto's worden geparkeerd. Verder zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden voor het pand aanwezig.

AANVAARDING
In overleg.

OVERIG
- bedrijfsruimte en woning is voorzien van airco units
- Verwarmd middels 2 CV ketels / Remeha
- Alarminstallatie

BESTEMMING
Het pand valt in bestemmingsplan 'Musselkanaal' en heeft de bestemming is 'Maatschappelijke doeleinden'. Dit houdt in onderwijsdoeleinden, sociaal-/culturele en welzijnsdoeleinden, sociaal-/medische doeleinden, religieuze doeleinden, sport- en recreatieve doeleinden (voorzover behorende bij de voorgaande functies), openbare dienstverlenende instellingen en een dienstwoning. Een kandidaat koper is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Stadskanaal, telefoonnummer: 0599 631 631.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Emmen - Appingedam
Uw adviseur: Marian Duiven

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 399.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 jaar, 3 maanden, 1 weken, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1972
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Technicumstraat 4
Plaats Musselkanaal
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumlandelijk gebied
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 160 m²
Perceeloppervlakte 1778 m²
Kantoor
Oppervlakte 374 m²
Oppervlakte in units vanaf 374 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Winkelruimte
Oppervlakte 374 m²
Oppervlakte in units vanaf 374 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk tot goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.