Transportweg 6-12 , 9301 ZX, Roden

Te huur (met eventueel optie tot koop):
Prima bedrijfsruimte in bedrijfsverzamelgebouw.

Locatie
Aan de rand van het hoogwaardige industrieterrein Bitseveld van Roden, op een royale hoeklocatie.

Indeling
Het gehele gebouw omvat ongeveer 1.200 m² bedrijfsruimte en 300 m² kantoor. Daarbij nog een forse zolder met daglichttoetreding van circa 300 m², die ingericht kan worden als kantoor. De aangeboden bedrijfsruimten bestaan uit een tweetal zelfstandige units van 408 (met een compact inpandig kantoor) en (in een later stadium nog eens) 200 m², hebben een prima hoogte van circa 6 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en worden ontsloten middels overheaddeuren en loopdeuren. De verdieping omvat ruimten waar op aanvraag kantoren kunnen worden gerealiseerd.
Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente Roden, sectie I nummer 5304. De te verhuren units krijgen een evenredig aandeel terrein, aansluitend aan het gehuurde.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, onder andere voorzien van: verlichting, afgewerkte scheidingswanden, voldoende sanitaire voorzieningen en heaters.

Aanvaarding
in overleg

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Roden", bestemming "Bedrijfsgebouw met kantoor".
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst conform model ROZ, in principe vrij flexibel in perioden vanaf 2 jaar, een opzegtermijn van drie maanden, huurbetaling per maand, standaard huurprijs-indexering en bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurprijs
€ 70,-- per m² per jaar/maand exclusief B.T.W. Deze prijs geldt zowel voor de productieruimte als voor de kantoren; nadere afbouw van de kantoren levert afhankelijk van de situatie een meerprijs op.

Voorbehoud
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Schriftelijkheidsvereiste
Bij onze onderhandelingen hanteren wij standaard het voorbehoud dat er pas sprake is van volledige overeenstemming c.q. een overeenkomst, nadat de schriftelijke vastlegging middels een volledige koop-/huurovereenkomst daarvan door beide partijen zal zijn ondertekend (vergelijkbaar met de geldende mores bij wonen).