Vaart Z.Z. 33, Assen 9401 GG Assen

9401 GG Assen vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

Beleggingsobject
Vaart Zuidzijde 33, 9401 GG Assen

Korte omschrijving
Zeer representatief object, geschikt voor kantoorfunctie en/of woonfunctie met eigen parkeerplaatsen. Rijksmonument (Monument nummer 8425)

Geschiedenis
Pand uit 1856 met een uitstraling van kwaliteit, gedegenheid en gelijktijdig een ingetogen franje. Nu kantoorpand, vroeger woonhuis. Een gedetailleerde beschrijving van de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Assen

In de buurt

Assen

De Gouverneur

Bankkantoor ABN AMRO

Hunkemöller

RTV Drenthe

Schuurman Schoenen

Phone House Assen

De Drentse Zaak

Ecco

Score

Interparking De Nieuwe Kolk

Yves Rocher Assen

Notariskantoor Adam Elzinga

ANWB winkel

Bella Italia Ristorante E Pizzeria

Kruidvat

Uitgebreide omschrijving

Beleggingsobject
Vaart Zuidzijde 33, 9401 GG Assen

Korte omschrijving
Zeer representatief object, geschikt voor kantoorfunctie en/of woonfunctie met eigen parkeerplaatsen. Rijksmonument (Monument nummer 8425)

Geschiedenis
Pand uit 1856 met een uitstraling van kwaliteit, gedegenheid en gelijktijdig een ingetogen franje. Nu kantoorpand, vroeger woonhuis. Een gedetailleerde beschrijving van de historie van het pand en haar bewoners is op aanvraag beschikbaar.

Locatie
Zeer fraaie zichtlocatie locatie langs de Vaart in Assen, op zeer korte afstand van de binnenstad.

Bereikbaarheid
Gelegen aan een belangrijke route vanaf de snelweg A28 naar het centrum van de stad. Op circa 300 meter van de binnenstad en 2 minuten van de op- en afritten van de snelweg.

Parkeren
Parkeerruimte is er op eigen terrein. De inrit bevindt zich rechts naast het gebouw en geeft toegang tot parkeergelegenheid achter het gebouw met 15 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
Het gebouw telt 3 verdiepingen en een souterrain.
Het pand is te betreden vanaf de Vaart zijde (voorkant) of vanaf de parkeerplaats behorende bij het pand (achterkant).
De begane grond en 1e verdieping zijn beide ca. 225 m² groot en de 2e verdieping is ca. 175 m².
Het souterrain is groot ca. 170 m².

Opleveringsniveau
Het gebouw is voorzien van verlichting, tapijt, alarm, intercom met deurontgrendeling, markiezen en zonwering. Huurders profiteren daarnaast van een professioneel beheer waarbij in de servicekosten de volgende kosten zijn opgenomen:
• Nutsvoorzieningen (gas, water, elektra)
• Alarm onderhoud en abonnement centrale
• Schoonmaak van de algemene ruimtes (toiletten, etc.)
• Glazenwassen buiten en binnen
• Hovenier voor tuin en parkeerplaats
• Afval (inclusief vertrouwelijk papierafval)
• Klein onderhoud
• Administratiekosten
Eventueel behoort de schoonmaak van de eigen kantoren ook tot de mogelijkheden.
Voorts is er een uitstekende netwerkfaciliteit waarbij de internetsnelheid 500 / 40 Mbit/s bedraagt.

Huurinformatie
Momenteel bedraagt de huurstroom € 37.000,- per jaar excl. BTW. Van de totaal aanwezige 625 m2 verhuurbare kantoorruimte is 341 m² thans verhuurd aan 8 huurders.
Er is nog ca. 284 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, bestaande uit 8 kamers variërend in grootte van 20 tot ruim 50 m². De geschatte huurstroom bedraagt tezamen € 28.400,- per jaar excl. BTW.
Aan archief / opslagruimte is ca. 170 m² beschikbaar in het souterrain met een geschatte huurstroom van € 3.600,- excl. BTW per jaar.
Verdere huurinformatie is op aanvraag beschikbaar.

Restauratiefonds-hypotheek
In geval van restauratie kan onder voorwaarden een beroep worden gedaan op de Restauratiefonds-hypotheek.
De Restauratiefonds-hypotheek is een lening die op annuïtaire wijze wordt afgelost met een lage rente. De hoogte van de lening is afhankelijk van de onderhoudskosten van de restauratie, verminderd met eventuele subsidies en verzekeringsuitkeringen.

Fiscale aftrek onderhoudskosten wordt vervangen door subsidieregeling (vanaf 2019)
Voor Rijksmonumenten geldt tot en met 2018 nog de fiscale regeling voor de aftrek van onderhoudskosten. Deze wordt vanaf 2019 vervangen door een inkomensonafhankelijke subsidieregeling.

Energielabel
Een energielabel is niet noodzakelijk, (Rijks)monumenten zijn van deze plicht gevrijwaard.

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zuidlaren - Rolde - Hardenberg - Emmen - Appingedam - Coevorden
Uw adviseur: Gerard Bakker

De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij kunnen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.050.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1856
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Vaart Z.Z. 33
Plaats Assen
Land NL
Ligging overig
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 777 m²
Kantoor
Oppervlakte 625 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²
Verdiepingen 4
Voorzieningen inbouwarmaturente openen ramentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Belegging
Soort belegging kantoorruimte
Aantal huurders 8
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.