Voorstraat 94, 9291 CM, Kollum

Uitgebreide omschrijving

Ruimte en mogelijkheden!

Na jarenlang dienst te hebben gedaan als de lokale dierenwinkel met privéwoning komt het vermoedelijk oudste pand van Kollum nu te koop. Bij velen is dit pand nog bekend als het oude rechthuis. Zo heeft het ten tijde van het Kollumer Oproer tijdens de Franse revolutie in 1797 een hoofdrol gespeeld. De oude en inmiddels gerestaureerde gevangenis in de kelder herinnert hier nog aan. Sindsdien heeft het pand een divers scala aan gebruikers gekend, nu wordt het tijd voor de volgende om hier weer een mooie invulling aan te geven.

Het pand heeft prachtige authentieke details zoals o.a. de dikke balken met houtsnijwerk en brede plankenvloer. Tijdens de recente renovatie van de kadewal is hier ook nog een oude trapopgang ontdekt vanaf het water naar de kelder bij de voorgevel. Hoewel het pand monumentaal is, heeft het geen formele monumentenstatus.

Alle kenmerken op een rij gezet:
- dakterras van 30 m2 op het zuiden met fraai uitzicht over het achtergelegen Rechthuisplein;
- ruime parkeergelegenheid direct achter de woning;
- centrale verwarming met 2 Intergas HR combiketels;
- totaal 524 m2 oppervlakte waarvan 215 m2 voor de winkel en 192 m2 voor de woning;
- oorspronkelijk bouwjaar rond 1650, laatste gevelrenovatie van jaren zeventig;
- perceel 290 m2 eigen grond.

INDELING:
Kelder: magazijn, voormalige cel (vroeger ook cachot genoemd) en opslag.
Begane grond: entree, winkelruimte met voor- en achterentree, pantry, toilet en magazijnruimte met achterdeur.
1e etage: overloop, berging, magazijn, eventueel verder in te delen tot bijvoorbeeld 2 slaapkamers, hal, badkamer met dakkapel, douche, ligbad en wastafel, woonkeuken met nette keukenopstelling voorzien van oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, slaap-/studeerkamer, hal met inbouwkasten, toilet, straatgerichte woonkamer met haard.
2e etage: overloop, berging, stookruimte en 4 (slaap)kamers.

BESTEMMING:
Centrumdoeleinden: detailhandel op de begane grond, bedrijven als genoemd in de bij deze regels gevoegde bijlage 1 'Staat van bedrijven' in categorie 1 en (bedrijfs-)woningen op de eerste en hogere verdiepingen, dienstverlening. Tevens de dubbelbestemming archeologische waarde en beschermd dorpsgezicht.

De winkel heeft als adres Voorstraat 94, de bovenwoning is formeel gelegen aan het Rechthuisplein 4.

Interesse in de legio mogelijkheden van dit bijzondere pand? Het kan raadzaam zijn uw belangen te laten behartigen door uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.