Weeshuisstraat 7 A , 7741 GP, Coevorden

TE KOOP
Beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte en twee zelfstandige woonruimten, gelegen in het centrum van Coevorden. Het object is volledig verhuurd en biedt daarmee een direct rendement voor beleggers. De combinatie van een commerciële ruimte in de winkelstraat en twee bovenliggende woonruimten zorgt voor een gespreide huuropbrengst.

LOCATIE
Het object is gelegen in het centrum van Coevorden, met de winkelruimte aan de Friesestraat en de woonruimten aan de Weeshuisstraat. De Friesestraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van de stad en kenmerkt zich door een mix van detailhandel, dienstverlening en horeca. De Weeshuisstraat kijkt uit op de binnen stedelijke vesting van Coevorden, waar nu het gemeentehuis huisvest.

HUURSITUATIE
Friesestraat 12 (winkelruimte)
Expiratiedatum: 31-10-2027
Huurder: Livera
Maandhuur: € 1.558,75
Jaarhuur: € 18.705,-

Weeshuisstraat 7A (woonruimte)
Expiratiedatum: onbepaalde tijd
Maandhuur: € 899,-
Jaarhuur: € 10.788,-

Weeshuisstraat 7B (woonruimte)
Expiratiedatum: onbepaalde tijd
Maandhuur: € 664,-
Jaarhuur: € 7.968,-

Totaal maandelijkse huuropbrengst: € 3.121,75
Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 37.461,-

Huurcontracten, vastgoed onderhoudsinspectie en meetrapporten zijn op aanvraag beschikbaar voor inzage.

Kadastraal bekend gemeente Coevorden, sectie D nr 4123 ter grootte van 255 m2

BESTEMMING
Op de locatie is de brede gemengde bestemming ‘’kernen’’ van toepassing. Een kandidaat huurder is er zelf verantwoordelijk voor dat het door haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Coevorden.

Opleveringsniveau
In huidige verhuurde staat

Energielabels = in aanvraag.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen. Uitsluitend een door koper en verkoper ondertekende NVM koopovereenkomst doet een overeenkomst tot stand komen. Tot dat moment zijn alle uitingen vrijblijvend en niet bindend; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

AANVAARDING
Per direct

Lamberink Bedrijfsmakelaars - Partner in Dynamis
Vestigingen in: Groningen - Assen - Emmen - Leeuwarden

Contactpersoon: Swen Wichertjes

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.