Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
7811 JC, Emmen

Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen

€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT Aan de zuidkant van het centrum van Emmen beleggingsobject te koop met wonen, winkels, horeca, bedrijfsruimte en parkeren. HUUROPBRENGST De actuele huuropbrengst bedraagt afgerond € 86.000,- per jaar. Dit is exclusief de huurpotentie van de...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 1941 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Emmen

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.100.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Wilhelminastraat 37 - 40a
Plaats Emmen
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1941 m²
Belegging
Soort belegging overig
Aantal huurders 7
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 20
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten redelijk tot goed

Uitgebreide omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Aan de zuidkant van het centrum van Emmen beleggingsobject te koop met wonen, winkels, horeca, bedrijfsruimte en parkeren.

HUUROPBRENGST
De actuele huuropbrengst bedraagt afgerond € 86.000,- per jaar. Dit is exclusief de huurpotentie van de leegstaande bedrijfsruimte (ca. 925 m²) en de mogelijke huuropbrengst van de 20 parkeerplaatsen.
Onderverdeling actuele huuropbrengst:
- Wonen € 32.500,- / jaar
- Commercieel € 53.500,- / jaar
Informatie over de lopende huurovereenkomsten is op aanvraag beschikbaar.

OMSCHRIJVING
Het betreft in feite twee afzonderlijke complexen:
- Wilhelminastraat 37-39A, bestaande uit drie woonappartementen, twee winkels, een afgesloten parkeerterrein voor ca. 20 auto's, twee garageboxen en een leegstaande bedrijfsruimte. In de jaren 50 van de vorige eeuw gerealiseerd en nadien diverse keren gewijzigd en gerenoveerd. Het complex is gebouwd op een langgerekte kavel die loopt vanaf de Wilhelminastraat tot aan de Julianastraat, van voor tot achter toegankelijk met de auto.
- Wilhelminastraat 40+ 40A, bestaande uit een restaurant en een woonappartement, gerealiseerd in 1931 en nadien diverse keren verbouwd en gerenoveerd.
De technische staat van beide complexen is goed.

BESTEMMING
Het huidig gebruik van de beide complexen is in overeenstemming met de ter plaatse geldende bestemming.
De voor 'Gemengd - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel, supermarkt uitgesloten;
b. dienstverlening;
c. horeca categorie 1 en categorie 2;
d. kantoren;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. wonen vanaf de eerste verdieping;
g. wonen vanaf de begane grond toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding wonen.
Burgemeester en Wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van de vastgelegde bestemming en toestaan dat andere bedrijven en activiteiten die in aard en omvang gelijk zijn aan de bestemming Gemengd-7 zich mogen vestigen binnen de voor Gemengd- 7 bestemde gronden.

KADASTRAAL
Wilhelminastraat 37-39A perceelgrootte totaal 1745 m², bestaande uit:
- Emmen sectie F 10680 - 122 m²
- Emmen sectie F 10681 - 1623 m² (doorlopend vanaf de Wilhelminastraat naar de Julianastraat (ca. 95 meter diep en circa 17,5 meter breed)
Wilhelminastraat 40-40A
- Emmen sectie F 4914 - 196 m²

HERONTWIKKELING / TRANSFORMATIE
De thans leegstaande bedrijfsruimte heeft een footprint van ca. 300 m² (14 x 22 meter) en het parkeerterrein ca. 450 m² (15 x 30 meter)

Alle media

Alle afbeeldingen

Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen
Wilhelminastraat 37 - 40a, 7811 JC, Emmen

Bedrijfstakken in Emmen

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie