Winkler Prinsstraat 4 , 9403 AZ, Assen

Te koop:
Handzaam, compact bedrijfscomplex met inpandige woning.

Locatie
Aan de bijzonder royale Winkler Prinsstraat, zeer nabij de rotonde van het Borgcentre en de Mahatma Gandhiweg. Nagenoeg naast de grote Praxis-tuin, in het zeer bedrijvige "Stadsbedrijvenpark" tussen de Europaring en de Fokkerstraat.

Indeling
Het pand omvat op de begane grond de woning met keuken (zeer compleet en modern) met aansluitend de forse woonkamer van ongeveer 40 m². Daarnaast de entree met toilet, de hal met aansluitend de badkamer met tweede toilet en de slaapkamer beneden. Totaal is het woongedeelte beneden ongeveer 110 m². Voorts is er de bedrijfsruimte van ongeveer 160 m² in het hoofdgebouw en ongeveer 45 m² in de aanbouw achterzijde. De bedrijfsruimten hebben een prima hoogte van circa 5 meter, een strakke en glad afgewerkte betonvloer, en wordt ontsloten middels overheaddeuren. De eerste verdieping omvat nog een tweetal slaapkamers behorende bij de woning (ongeveer 30 m²) en zolderberging bij de bedrijfsruimte van ongeveer 115 m².

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als per fiets.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
gemeente Assen, sectie U nr. 300, ter grootte van 1.350 m² en U 604, groot 128 m².

Oppervlakte
Begane grond totaal woning en bedrijf ca. 315 m² v.v.o.; de eerste verdieping omvat nog ca. 145 m² v.v.o. aan berging en slaapkamers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, nagenoeg gebruiksklaar. De bedrijfsruimten zijn redelijk "no nonsense"; de woning is erg netjes en beantwoordt in alle redelijkheid aan de eisen des tijds.

Aanvaarding
in overleg, kan snel.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Stadsbedrijvenpark", met de bestemming "bedrijventerrein". Voor zover bekend is voor de woning ter plaatse separaat een vergunning verstrekt door het bevoegd gezag.
Wij hebben de formele documenten van Ruimtelijke plannen in dossier, deze verstrekken wij graag op aanvraag, maar u bent er zelf verantwoordelijk voor dat het door u voorgenomen gebruik in overeenstemming is of komt met het vigerende bestemmingsplan. Daartoe kan het zinnig zijn om nader met de gemeente in conclaaf te gaan.

Bijzonderheden
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruime, geheel omsloten tuin, met diverse uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden.

Vraagprijs
€ 347.000,- kosten koper, vrij van BTW

Voorbehoud
De vermelde gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij zullen echter ten aanzien van de juistheid ervan geen aansprakelijkheid aanvaarden.