Witte de Withstraat 31 , 7772 XV, Hardenberg

TE HUUR
Op zichtlocatie gelegen compacte bedrijfsruimte, geschikt voor meerde invullingen.
Recent geheel binnen en buiten vernieuwd, gemoderniseerd en voorzien van stoffering. Zeer geschikt voor met name kantoor, maar ook voor detailhandel of lichte horeca.

INDELING
Toegang via zowel via de voor- als achterzijde.
Via de voordeur directe toegang tot een aaneengesloten ruimte van 99 m², desgewenst eenvoudig in te delen in meerdere vertrekken.
Tegen de achtergevel bevindt zich de pantry van 6 m² met achterdeur, een separate kantoor- / spreekkamer van 12,75 m².
Verder twee ruimtes voor sanitair en berging, totaal 6 m².
De totale oppervlakte bedraagt 139 m² BVO / 124 m² VVO, gemeten volgens NEN 2580.

UITRUSTINGSNIVEAU
Het gehele is voorzien van PVC vloerafwerking, systeemplafonds met LED verlichting, split-units voor zowel koeling als verwarming (geheel gasloos), elektrisch bedienbare screens, nieuwe aluminium puien aan voor- en achterzijde, pantry met close-in boiler, zelfstandige nutsaansluiting.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Centrum' van toepassing. De nu omschreven functies gaan vermoedelijk nog nog uit van de situatie toen het geheel onderdeel was van de Jumbo. Het is zeer goed denkbaar dat de gemeente wil meewerken aan een ruimere invulling dan in het bestemminsplan staat vermeld.
- detailhandel;
- dienstverlening met een baliefunctie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van dienstverlening - baliefunctie';
- horeca, categorie I;
- dienstverlening zonder baliefunctie, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening';
- religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg of zorg en opvang voor andere doelgroepen en andere openbare en bijzondere voorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk'.
Verhuurder verleent aan eventuele wijziging of vrijstelling zijn medewerking.

KERNHUURVOORWAARDEN
De huurovereenkomst wordt opgesteld overeenkomstig de richtlijnen van de ROZ.
- huurovereenkomst model Jumbo, regime afhankelijk van het soort gebruik (detailhandel of overige bedrijfsruimte)
- uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende periodes in geval van bedrijfsruimte in overleg
- opleveringsniveau casco plus
- opzegtermijn 12 maanden
- geen servicekosten van toepassing
- waarborgsom 3 maanden huurverplichting incl. BTW
- aanvullende of afwijkende bepalingen in overleg

OPLEVERING
In huidige staat, kan per direct.

ALGEMEEN
De bovenstaande informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van openbare bronnen en de door opdrachtgever ter beschikking gesteld de informatie. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Lamberink Makelaars & Adviseurs is gevestigd in:
Assen - Emmen - Leeuwarden - Drachten - Rolde - Zuidlaren - Coevorden - Hardenberg -