Uitgebreide omschrijving
Een landmark, gelegen in het Messchenveld, direct aan de oprit van Assen naar de A28: dit fraaie kantoorgebouw van Sabanoord. Het gehele pand is gesitueerd op een perceel van totaal bijna 3.500 m², en met een footprint van ongeveer 450 m² resteert er dus een groot terrein voor parkeren en tuin.
Het pand omvat op de begane grond ongeveer 420 m² fraaie kantoren, receptie, toilettengroepen en royale entree-hal. De eerste verdieping omvat ongeveer 410 m², voorts vergelijkbaar met de begane grond. De tweede verdieping omvat ongeveer 320 m², met nog een paar kantoren, de gemeenschappelijke kantine en een riant dakterras van 80 m² (niet meegenomen in de opgegeven metrages), met een schitterend uitzicht over het Drentsche platteland.
In dit fraaie pand bieden wij een aantal ruimten te huur aan, te weten ongeveer 60 m² op de eerste verdieping en 165 m² op de tweede. De huurprijs van deze ruimten bedraagt € 115,- per m² per jaar. Het metrage wordt verhoogd met een percentage voor het medegebruik van de algemene voorzieningen als toiletten en kantine. De servicekosten bedragen € 35,- per m² per jaar, voor nutsvoorzieningen, schoonmaak algemene ruimten en overige gebruikerslasten. Er zijn totaal 32 parkeerplaatsen op het eigen terrein, derhalve een norm van 1:40 (1 P per 40 m² gehuurd kantooroppervlak).
Daarnaast is het hele gebouw ook eventueel te koop, deels in verhuurde staat. De huuropbrengsten bestaan uit de huur van Sabanoord (ten bedrage van € 40.000,-, welke overeenkomst nog loopt tot oktober 2023), Loonservice (€ 4.400,-, voor onbepaalde tijd) en Countus (ten bedrage van € 33.420,- en lopende tot en met december 2023).
De koopsom bedraagt € 1.495.000,- kosten koper, exclusief BTW (de herzieningsperiode loopt tot einde 2020, dus een BTW-vrije levering kan eenvoudig met een wat uitgestelde levering of geringe opslag voor BTW-schade).
