24e laan 1 , 9648 CP, Wildervank

Energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage, compacte tuin en energielabel A!

Bent u op zoek naar een keurige en onderhoudsvriendelijke woning op een rustige locatie? Dan is deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is gebouwd in 2005 en tijdens de bouw volledig geïsoleerd. Dankzij energielabel A, HR++ beglazing, 7 zonnepanelen en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is er sprake van comfortabel én energiezuinig wonen.

Ook buiten is het heerlijk genieten. De compacte tuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten, zonder dat u veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Via de tuin is bovendien de eigen garagebox bereikbaar. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor starters, alleenstaanden, kleine huishoudens of iedereen die comfortabel wil wonen met weinig onderhoud.

De woning is gelegen in Wildervank, nabij het centrum van Veendam. Vanuit hier zijn Groningen, Assen en Emmen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de omgeving goed bereikbaar.
Aan voorzieningen geen gebrek: supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur, met diverse wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, welke is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Via de achterhal bereikt u het toilet en de ruimte met de cv-opstelling. Tevens bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, twee keurige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers is oorspronkelijk ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en kan desgewenst weer worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische zolderberging bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- HR++ beglazing
- 7 zonnepanelen
- Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
- Compacte, onderhoudsvriendelijke tuin
- Eigen garagebox, bereikbaar via de tuin
- Nabij het centrum van Veendam en diverse voorzieningen
- Groningen, Assen en Emmen binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.