A. Jacobsstraat 161 , 9728 MG, Groningen

Royaal APPARTEMENT met grote lichte living, twee slaapkamers, complete keuken, nette badkamer, bijkeuken en balkon met MAGNIFIEK UITZICHT over het groen.

Deze woning bevindt zich op de vierde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'Hoornse Wal' in de ruim opgezette groene woonwijk 'het Hoornse Park'. Naast het complex bevinden zich parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Uw fiets stalt u veilig in uw eigen berging op de begane grond.

Hier woont u op loopafstand van voorzieningen, zoals de Albert Heijn in de 'Hoornse Meer', de nieuw te bouwen supermarkt in Eelderwolde, pizzeria 'Il Lago', het Martiniziekenhuis én goede openbaar vervoersverbindingen richting het centrum. Waar de plek zich vooral in onderscheidt is de perfecte ligging ten opzichte van de natuur rondom het Hoornse- en Paterswoldsemeer, Piccardthofplas en de Onlanden. Voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers dé uitgelezen plek om te recreëren. Bovendien staat de zuidzijde van Groningen bekend om haar uitstekende ontsluiting richting het zuiden en het westen van het land.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, intercom, trappenhuis, brievenbussen en lift.

Vierde verdieping: entree/hal, bijkeuken, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, separate douchehoek, wastafel en tweede toilet. De royale woonkamer beschikt over veel raampartijen en biedt toegang tot het balkon. Het uitzicht vanaf deze plek is werkelijk fantastisch over het groen. De complete keuken is voorzien van een kookplaat, koel vries combinatie, oven, wasemkamp en vaatwasser. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met kastenwand maken dit fijne appartement helemaal compleet.

Wilt u veilig, royaal en gelijkvloers wonen maar heeft u geen zin in onderhoud aan woning of tuin? Dan is deze woning zeker de moeite waard om te komen bekijken. De makelaar nodigt u van harte uit.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE bijdrage is € 250,97 per maand voor de woning (€ 221,75), de berging (€ 8,59) en de parkeerplaats (€ 20,63)
- Aanvaarding op korte termijn behoort tot de mogelijkheden;
- Projectnotaris van toepassing.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.