Achterhaven 32 , 9469 PR, Schipborg

Unieke, royale twee-onder-een-kapwoning met 167 m² woonoppervlak, 522 m² eigen grond doorlopend in eigen stuk bosgrond. 

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een unieke locatie, midden in het groen? Dan is deze goed onderhouden en royale twee-onder-een-kapwoning in het geliefde dorp Schipborg absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 167 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een prachtige groene tuin op 522 m² eigen grond die grenst aan eigen stuk bosgrond en een energielabel A+, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

De sfeervol aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor tuinliefhebbers. Dankzij de fraaie beplanting, het vele groen en de ligging aan het bos geniet u hier dagelijks van rust, privacy en een prachtige natuurlijke omgeving. Een unieke plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar u in alle seizoenen kunt ontspannen.

Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier helemaal goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, een hybride warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen. Hierdoor profiteert u van een comfortabele woning met lage energielasten.

Schipborg is een geliefd en sfeervol esdorp, omringd door uitgestrekte natuurgebieden zoals de Drentsche Aa. Woningen in dit prijssegment komen hier slechts zelden op de markt. Op loopafstand bevinden zich de tennisvereniging en speeltuin De Kibbelakkers. Voor winkels, scholen, sportvoorzieningen, horeca en openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het nabijgelegen Zuidlaren. Via de N34 en A28 zijn Assen en Groningen uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet, fonteintje en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard. De eethoek staat in verbinding met de halfopen keuken (2008), voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De inpandige berging is vanaf de buitenzijde bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde garage met openslaande deuren, water- en elektravoorziening en een geïsoleerde spouwmuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en een royale walk-in closet. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een laminaatvloer. De derde, zeer royale slaapkamer bevindt zich boven de garage en geniet dankzij de dakkapel en dakramen van veel natuurlijk licht. Verder is deze voorzien van laminaatvloer, knieschotten en vliering te bereiken doormiddel van Vlizotrap. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte berging met een ruime elektrische sauna.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische knieschotten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- 522 m² eigen grond
- 167 m² woonoppervlak
- Royaal uitgebouwde woning
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Gelegen aan een bosperceel
- Prachtig aangelegde groene tuin
- 17 zonnepanelen
- Hybride warmtepomp
- Volledig geïsoleerd
- HR++-beglazing
- Ruime geïsoleerde garage
- Elektrische sauna
- Aanvaarding in overleg

Virtueel bezichtigen
Wilt u alvast een eerste indruk krijgen? Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere een virtuele tour. Klik op 'Download brochure' en ontdek alle informatie over deze veelzijdige woning.

Toelichting meetgegevens
De woning is gemeten conform de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om op een eenduidige wijze de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Ondanks deze meetinstructie kunnen verschillen in meetuitkomsten ontstaan als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten.