Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
9451 AK, Rolde

Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde

€ 619.000 k.k.

Omschrijving

Royaal vrijstaand sfeervol jaren '30 woonhuis, dichtbij alle voorzieningen van Rolde, én aangrenzend de natuur. Het unieke woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 192 m² en is gelegen op een royaal perceel van ca. 700 m² eigen grond. Het...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 192 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 700 m²
Meer kenmerken

Media

Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 619.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1935
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Balloerstraat 3
Plaats Rolde
Provincie Drenthe
Land Nederland
Ligging
  • Aan bosrand
  • Aan rustige weg
  • Vrij uitzicht
  • Beschutte ligging
  • In bosrijke omgeving
  • Landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 192 m²
Overige inpandige ruimte 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 770 m³
Perceeloppervlakte 700 m²
Oppervlakte externe bergruimte 1
Totale woonoppervlakte 192
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Schuifpui
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, tuin rondom, zonneterras
Hoofdtuin achterom nee
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Royaal vrijstaand sfeervol jaren '30 woonhuis, dichtbij alle voorzieningen van Rolde, én aangrenzend de natuur.
Het unieke woonhuis heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 192 m² en is gelegen op een royaal perceel van ca. 700 m² eigen grond. Het betreft een woonhuis waarbij mogelijkheden niet op 1 hand te tellen zijn!

Het oorspronkelijke bouwjaar telt terug tot 1935, maar de woning is uiteraard veel recenter gerenoveerd en constant keurig bijgehouden in onderhoud. Dit alles wel met behoud van karakteristieke details zoals bijvoorbeeld de glas-in-loodramen.
De woning biedt voldoende mogelijkheden om gelijkvloers wonen te realiseren of kantoor aan huis.

INDELING:
Begane grond:
Entree via de voordeur aan de zijkant van het voorhuis; sfeervolle hal met naastgelegen kelder.
Aansluitend een lichte en sfeervolle woonkamer met jaren '30 details en een openhaard.
Ruime woonkeuken met keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar het overkapte terras; hal met achterentree, bijkeuken, hobbyruimte, berging en 2e toegangshal.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Er is een beschut terras gerealiseerd. De brede oprit is grotendeels voorzien van bestrating met sierborders langs de woning. Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke ligging vlakbij de natuur en voorzieningen
- Energielabel D

OMGEVING:
Rolde is een brinkdorp in de provincie Drenthe en valt onder de gemeente Aa en Hunze.
De woning bevindt zich aan de rand van het dorp. Vanuit de woning wandelt u direct de natuur in. Rolde heeft een ruim winkelbestand en voldoende voorzieningen, maar bevindt zich ook op korte afstand van de stad Assen met NS-station en Groningen.
Gelegen in het Nationaal Park "Stroomlandschap Drentsche Aa", diverse boswachterijen en natuur.

Wilt u de plek en ruimte zelf ervaren? Dat kan tijdens een bezichtiging met onze makelaar. Wij laten u het geheel met trots aan u zien.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken: exclusief wonen

Alle media

Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde
Balloerstraat 3, 9451 AK, Rolde

Buurtstatistieken Rolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    5.8 km
  • Inwoners Rolde

    1.845
  • Inwoners Rolde

    1.910
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.709
  • Inwoners Aa en Hunze

    12.690

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie